农村耕地买卖合同模板（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

农村耕地买卖合同模板（2024版）本合同目录一览1.合同主体及标的1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3耕地标的2.合同金额与支付方式2.1耕地价格2.2付款方式2.3付款时间3.合同履行3.1耕地交付3.2土地权属转移3.3耕地使用限制4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的附件9.1耕地权属证明9.2其他相关文件10.其他条款10.1法律适用10.2合同的解释11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3第三方见证人签字12.合同生效条件12.1合同签字12.2合同盖章12.3相关政府部门批准13.合同的副本13.1甲方留存副本13.2乙方留存副本13.3政府部门留存副本14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：1.合同主体及标的1.1甲方（卖方）：甲方全称：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______组_______（姓名），身份证号码：____________________，系耕地所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力。1.2乙方（买方）：乙方全称：____________________，营业执照号/身份证号码：____________________，地址：____________________，法定代表人/负责人：____________________，联系电话：____________________。1.3耕地标的：耕地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______组，土地使用权证号：____________________，土地面积为_______平方米（亩），土地用途为耕地，土地质量等级为_______级，土地现状良好，适合农作物种植。2.合同金额与支付方式2.1耕地价格：本耕地买卖合同的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括土地使用权转让价款、土地改良费用、青苗补偿等。2.2付款方式：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（大写：____________________元整），定金支付后合同生效。（2）剩余款项人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，以转账、现金等方式支付给甲方。2.3付款时间：如乙方逾期支付购买价款，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的逾期违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总金额百分之二十的违约金。3.合同履行3.1耕地交付：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将耕地现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《耕地交付确认书》。3.2土地权属转移：本合同签订后，甲方应协助乙方办理土地权属转移手续，包括但不限于土地使用权证的变更登记等。自土地权属转移手续办理完毕之日起，乙方取得该耕地的使用权。3.3耕地使用限制：乙方须按照农业部门的规定和当地的农业政策，合理利用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得进行违法建设，不得损害耕地资源和生态环境。4.合同期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期日期：本合同耕地使用权转让期限为_______年，自耕地交付之日起计算。5.违约责任5.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期、按质、按量取得耕地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额百分之二十的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接损失。5.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按期、按质、按量交付耕地使用权，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额百分之二十的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接损失。6.争议解决6.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：如协商不成，任何一方可向土地所在地的乡（镇）人民政府申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.合同的附件9.1耕地权属证明：耕地所有权证、使用权证、土地权属纠纷处理决定书等相关权属证明文件。9.2其他相关文件：本合同的起草文件、修改稿、谈判过程中的重要通信和其他双方认为应当作为附件的文件。10.其他条款10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.签字盖章11.1甲方签字：（甲方签名）甲方盖章：（甲方盖章）11.2乙方签字：（乙方签名）乙方盖章：（乙方盖章）11.3第三方见证人签字：（见证人签名）见证人盖章：（见证人盖章）12.合同生效条件12.1合同签字：本合同自双方签字之日起生效。12.2合同盖章：如需经相关部门批准或备案，合同在获得批准或备案后生效。12.3相关政府部门批准：如本合同需经人民政府或其他相关部门批准，合同在获得批准后生效。13.合同的副本13.1甲方留存副本：（甲方留存）13.2乙方留存副本：（乙方留存）13.3政府部门留存副本：（政府部门留存）14.合同的修订历史14.1修订日期：（如有修订，填写修订日期）14.2修订内容：（如有修订，描述修订内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：耕地权属证明耕地所有权证耕地使用权证土地权属纠纷处理决定书相关政府部门的耕地权属确认文件附件二：合同履行过程中的相关协议和文件耕地交付确认书土地权属转移手续办理相关文件耕地使用限制协议附件三：合同金额支付凭证定金支付凭证剩余款项支付凭证附件四：合同签订和履行过程中的通信记录双方就合同内容进行讨论的通信记录合同履行过程中的重要通信记录附件五：其他双方认为应当作为附件的文件耕地现状评估报告耕地改良计划书耕地利用规划图说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、质量、数量交付耕地使用权。2.甲方未协助乙方办理土地权属转移手续。3.乙方未按约定时间、方式支付耕地购买价款。4.乙方未合理利用耕地，擅自改变耕地用途或进行违法建设。违约责任认定标准：1.甲方违约：应向乙方支付合同总金额百分之二十的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接损失。2.乙方违约：应向甲方支付合同总金额百分之二十的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付耕地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。如乙方未按约定时间支付购买价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付剩余款项。说明三：法律名词及解释：1.耕地：指用于种植农作物的土地，包括耕地、种植园地等。2.甲方：指拥有耕地所有权或使用权的农村集体组织或个人。3.乙方：指购买耕地使用权的个体户、企业或其他组织。4.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。5.耕地交付：指甲方将耕地的实际使用权转移给乙方的行为。6.土地权属转移：指将耕地的所有权或使用权从甲方转移给乙方的行为。7.耕地使用限制：指对耕地使用过程中对乙方使用的限制性约定。8.违约金：指一方违约时应向另一方支付的金钱赔偿。9.直接损失：指因违约行为直接造成的实际经济损失。本合同中的耕地指用于种植农作物的土