房产代理2024年佣金收费标准合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产代理2024年佣金收费标准合同本合同目录一览第一条代理范围与房产类型1.1代理的房产范围1.2代理的房产类型第二条佣金计算方式2.1佣金计算的基础2.2佣金计算的公式2.3佣金计算的示例第三条佣金支付条件3.1支付佣金的前提3.2支付佣金的时点3.3支付佣金的方式第四条佣金支付比例4.1代理成功后的支付比例4.2代理失败后的支付比例4.3特殊情况下的支付比例第五条佣金的上限5.1佣金上限的设定5.2佣金上限的调整5.3佣金上限的计算方式第六条代理期限6.1代理合同的期限6.2代理期限的延长6.3代理期限的终止第七条房产交易税费7.1交易税费的承担方7.2交易税费的计算方式7.3交易税费的支付方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约的定义与处理9.2违约金的计算方式9.3违约责任的免除第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的时间限制第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2法律适用与争议解决的分离12.3合同的完整性与优先权第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的权利与义务第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2其他条款的解释权14.3其他条款的修改与补充第一部分：合同如下：第一条代理范围与房产类型1.1代理的房产范围本合同代理范围包括但不限于住宅、商业、写字楼、土地等类型的房产。1.2代理的房产类型代理的房产类型按照房产的性质和用途进行分类，包括但不限于新建房屋、二手房、拍卖房、租赁房等。第二条佣金计算方式2.1佣金计算的基础佣金计算的基础为房产交易的总金额，包括房屋买卖价款、房屋租赁押金、房屋拍卖成交价等。2.2佣金计算的公式佣金计算公式为：佣金=房产交易总金额×佣金比例。2.3佣金计算的示例例如，若房产交易总金额为100万元，佣金比例为2%，则佣金为20000元。第三条佣金支付条件3.1支付佣金的前提支付佣金的前提是房产交易成功，包括房屋买卖合同的签署、房屋租赁合同的签署、房屋拍卖成交等。3.2支付佣金的时点支付佣金的时点为房产交易成功后，甲方应在交易款项支付完毕后的七个工作日内支付佣金。3.3支付佣金的方式支付佣金的方式可以为现金、转账、支票等方式，具体方式由双方协商确定。第四条佣金支付比例4.1代理成功后的支付比例代理成功后的佣金支付比例为房屋交易总金额的2%。4.2代理失败后的支付比例代理失败后的佣金支付比例为甲方支付的佣金的一半。4.3特殊情况下的支付比例特殊情况下的佣金支付比例由双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条佣金的上限5.1佣金上限的设定佣金上限为甲方支付的佣金的一倍。5.2佣金上限的调整佣金上限的调整需要双方协商一致，并在合同中予以明确。5.3佣金上限的计算方式佣金上限的计算方式为：佣金上限=甲方支付的佣金×2。第六条代理期限6.1代理合同的期限代理合同的期限为甲方委托代理之日至房产交易成功之日。6.2代理期限的延长代理期限的延长需要双方协商一致，并在合同中予以明确。6.3代理期限的终止代理期限的终止可以是房产交易成功、房产交易失败或者双方协商一致终止。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需要双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除的条件合同解除需要双方协商一致，并书面签署解除协议。8.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：双方协商一致→书面签署变更或解除协议→合同变更或解除生效。第九条违约责任9.1违约的定义与处理违约是指合同一方未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约金比例。9.3违约责任的免除违约责任的免除需要双方协商一致，并书面确认。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。10.2争议解决的程序争议解决的程序为：双方协商解决→协商无果后选择调解、仲裁或诉讼解决。10.3争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议产生之日起六个月内。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。11.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于：法律要求披露、公众利益需要披露、双方书面同意披露。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用与争议解决的分离法律适用与争议解决的分离，即适用法律与争议解决方式可以不同。12.3合同的完整性与优先权本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件合同的生效条件为双方签字或盖章，并自甲方支付预付款之日起生效。13.2合同的终止条件合同的终止条件为合同履行完毕、双方书面同意终止或者法律规定终止。13.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方的权利与义务即时终止，但本合同的保密条款、违约责任条款等仍然有效。第十四条其他条款14.1双方的其他约定双方可以就本合同未涉及的事宜进行其他约定，并书面附在本合同后。14.2其他条款的解释权本合同其他条款的解释权归双方共同所有。14.3其他条款的修改与补充本合同其他条款的修改与补充需要双方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产代理委托书附件二：房产代理协议附件三：房产交易总金额确认书附件四：佣金支付确认书附件五：房产交易成功证明文件附件六：房产交易失败证明文件附件七：特殊情况的证明文件附件八：佣金上限确认书附件九：代理期限延长协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算证明文件附件十三：争议解决方式选择书附件十四：保密信息确认书附件的详细要求和说明：附件一：房产代理委托书本附件应包含甲方委托乙方代理的房产范围、房产类型、代理期限等详细信息。附件二：房产代理协议本附件是本合同的核心部分，详细规定了双方的权利义务、佣金计算方式、违约责任等。附件三：房产交易总金额确认书本附件用于确认房产交易的总金额，作为佣金计算的基础。附件四：佣金支付确认书本附件用于确认佣金支付的条件、时点、方式等。附件五：房产交易成功证明文件本附件用于证明房产交易成功，作为支付佣金的前提。附件六：房产交易失败证明文件本附件用于证明房产交易失败，作为支付佣金的比例调整依据。附件七：特殊情况的证明文件本附件用于证明特殊情况，作为佣金支付比例调整或违约责任认定的依据。附件八：佣金上限确认书本附件用于确认佣金上限，防止佣金支付过高。附件九：代理期限延长协议本附件用于延长代理期限，需双方协商一致并书面签署。附件十：合同变更协议本附件用于合同变更，需双方协商一致并书面签署。附件十一：合同解除协议本附件用于合同解除，需双方协商一致并书面签署。附件十二：违约金计算证明文件本附件用于确认违约金计算的依据和金额。附件十三：争议解决方式选择书本附件用于选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。附件十四：保密信息确认书本附件用于确认双方在合同履行过程中披露的保密信息，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能履行合同义务或履行义务不符合约定。2.乙方未能履行合同义务或履行义务不符合约定。3.甲方未能按时支付预付款、佣金等。4.乙方未能按时完成房产交易、提供相关证明文件等。5.双方未能协商一致导致合同变更或解除。6.双方未能履行保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。示例说明：若甲方未能按时支付预付款，按照合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算为预付款金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产代理：指乙方按照甲方的委托，代理甲方进行房产交易的行为。2.佣金：指乙方根据房产交易的总金额，按照约定的比例获得的报酬。3.房