房地产销售附加协议(2024年版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产销售附加协议(2024年版)本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条附加协议范围2.1附加协议内容2.2附加协议的有效期第三条房地产销售价格3.1房地产销售价格的确定3.2房地产销售价格的调整第四条交付及过户时间4.1房地产交付时间4.2房地产过户时间第五条付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度第六条附加服务及费用6.1附加服务内容6.2附加服务费用的承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露与保护第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：指_______（甲方全称），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方全称），身份证号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条附加协议范围2.1附加协议内容本附加协议内容包括但不限于：房地产销售价格调整、交付及过户时间、付款方式及进度、附加服务及费用、违约责任、争议解决方式、合同的变更与解除、通知与送达、合同的生效、终止与失效、保密条款、法律适用及争议解决、其他条款等。2.2附加协议的有效期本附加协议自双方签署之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第三条房地产销售价格3.1房地产销售价格的确定甲乙双方同意，房地产的销售价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2房地产销售价格的调整如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整房地产销售价格。调整方式如下：（1）政策调整导致的价格上涨，甲方应提前通知乙方，乙方应在收到通知后_______日内表示是否接受调整后的价格。（2）市场变化导致的价格上涨，甲方应提供市场变化的相关证据，乙方应在收到证据后_______日内表示是否接受调整后的价格。第四条交付及过户时间4.1房地产交付时间甲方应在本协议签订后_______日内将房地产交付给乙方。4.2房地产过户时间甲方应在本协议签订后_______日内办理完毕房地产过户手续，将房地产过户至乙方名下。第五条付款方式及进度5.1付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款5.2付款进度乙方向甲方支付房地产购买价款的进度如下：（1）签约后_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）房地产交付后_______日内支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。第六条附加服务及费用6.1附加服务内容（1）协助乙方办理房地产过户手续；（2）提供房地产交易咨询；（3）提供物业管理咨询。6.2附加服务费用的承担（1）过户手续费用：人民币_______元（大写：_______元整）；（2）交易咨询费用：人民币_______元（大写：_______元整）；（3）物业管理咨询费用：人民币_______元（大写：_______元整）。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房地产购买价款的_______%。8.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房地产购买价款的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择（1）提交甲方所在地的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地的人民法院诉讼解决；（3）提交双方共同选择的有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点及适用法律双方同意，争议解决的地点为_______，适用法律为_______法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件除非双方另有约定，否则一方不得单方面解除本协议。如一方要求解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知、函件等可通过书面形式邮寄或发送至对方的联系方式。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕本协议约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.3合同失效后的处理本协议失效后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事项，包括但不限于办理房地产过户手续、支付违约金等。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的披露与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录本协议的附录包括但不限于房地产权属证明、付款凭证、服务费用明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对房地产的合法所有权。附件说明：该附件用于证实甲方对出售的房地产拥有合法的所有权，是双方签订合同的重要依据。附件二：付款凭证详细要求：提供乙方支付首付款和尾款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：该附件用于证明乙方按照合同约定支付了房地产购买价款，是双方履行合同的重要证据。附件三：服务费用明细详细要求：详细列出甲方为乙方提供的附加服务费用，包括过户手续费、咨询费等。附件说明：该附件用于明确双方约定的附加服务费用，是乙方支付费用的重要依据。附件四：房地产交付确认书详细要求：双方签署的房地产交付确认书，注明交付日期、交付条件等。附件说明：该附件用于确认房地产交付的时间和条件，是双方履行交付义务的依据。附件五：房地产过户手续相关文件详细要求：提供房地产过户所需的所有相关文件，包括身份证件、房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于协助乙方办理房地产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件六：争议解决相关的法律文件详细要求：提供双方选择的争议解决方式相关的法律文件，如诉讼状、仲裁申请等。附件说明：该附件用于明确双方在发生争议时选择的解决方式，确保争议得到合法解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房地产购买价款的_______%。示例说明：如果甲方未能在协议签订后_______日内将房地产交付给乙方，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付房地产购买价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房地产购买价款的_______%。示例说明：如果乙方未能在房地产交付后_______日内支付尾款人民币_______元，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产解释：指位于_______（地址）的房产和土地，包括但不限于建筑物、构筑物以及相应的土地使用权。应用：