2024年建筑总承包合同标准条款指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建筑总承包合同标准条款指南本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4项目经理1.5工程师第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4发票开具第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误第五条质量与标准5.1质量要求5.2标准规范5.3质量控制5.4质量异议第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量6.4设备质量第七条施工安全7.1安全标准7.2安全防护7.3安全事故处理7.4安全生产费第八条环境保护8.1环保标准8.2环保措施8.3环保验收8.4环保费用第九条变更与调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更价格9.4调整方式第十条违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约10.3违约处理10.4违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2协商解决11.3调解解决11.4仲裁解决11.5诉讼解决第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理12.4解除责任第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他条款14.1保密条款14.2知识产权14.3不可抗力14.4法律适用14.5争议解决14.6合同的补充和修改14.7合同解除14.8合同终止14.9附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4项目经理项目经理是承包方指派的，负责本合同项下工程的日常管理和协调工作。1.5工程师工程师是发包方指派的，负责对承包方施工过程进行监督、检查和验收。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围工程范围包括合同约定的所有施工内容，具体以合同附件一《工程量清单》为准。2.2工程内容工程内容具体包括合同约定的土建、安装、装修等工程，具体以合同附件一《工程量清单》为准。2.3工程量清单工程量清单详见合同附件一，清单中列明的工程量、工程内容和工程单价为合同计价的基础。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方完成合同约定的全部工程内容，并达到合同约定的质量标准后，发包方应付给承包方的价款总额。合同总价以人民币计价，具体金额详见合同附件二《合同价格明细表》。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因发包方原因导致工程量发生变化，可以按照合同约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式发包方按照合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付合同价款。支付方式可以是银行转账、支票等方式。3.4发票开具承包方向发包方开具符合国家法律法规规定的增值税专用发票。第四条工期及进度4.1开工日期工程开工日期为合同约定的日期，具体以工程师发出的开工通知为准。4.2竣工日期工程竣工日期为合同约定的日期，具体以工程师验收合格并签署验收报告为准。4.3进度计划承包方应按照工程师的要求，制定工程进度计划，并按照计划完成工程。4.4工期延误如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应按照合同约定承担工期延误的责任。第五条质量与标准5.1质量要求承包方应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。5.2标准规范工程应符合国家及地方法律法规、行业标准、设计文件和合同要求。5.3质量控制承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.4质量异议发包方在验收过程中如发现工程质量问题，有权要求承包方进行修复或返工，并有权要求承包方承担相应的质量责任。第八条环境保护8.1环保标准承包方应按照国家和地方环保法规的要求，采取有效措施，确保工程在施工过程中符合环境保护的要求。8.2环保措施承包方应制定详细的环保措施，并按照工程师的要求进行实施。8.3环保验收工程竣工后，承包方应按照相关环保法规的要求，组织环保验收，并提供相关环保验收文件。8.4环保费用环保费用包含在合同总价中，具体费用根据工程师的要求和实际发生情况进行调整。第九条变更与调整9.1变更范围合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程变更，变更范围应符合合同约定的工程内容和工程量清单。9.2变更程序变更程序包括：变更申请、变更审批、变更通知和变更实施。9.3变更价格变更价格根据变更内容、工程量和单价进行计算，具体金额由工程师确认。9.4调整方式变更和调整应按照合同约定的方式进行，包括价格调整、工期调整等。第十条违约责任10.1承包方违约如承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，视为违约。10.2发包方违约如发包方未按照合同约定支付价款，或未提供施工条件，视为违约。10.3违约处理违约方应承担违约责任，具体处理方式按照合同约定执行。10.4违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2协商解决双方应立即协商解决争议，并尽可能达成一致。11.3调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的调解机构申请调解。11.4仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.5诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1解除条件任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。12.2解除程序合同解除应按照合同约定的程序进行，包括通知对方、办理相关手续等。12.3解除后的处理12.4解除责任合同解除后，双方应承担相应的解除责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同变更合同变更应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。13.3合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。14.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律、法规如有变更，适用变更后的法律法规。14.5争议解决本合同争议的解决方式、程序和地点等，按照本合同第十一条“争议解决”条款的约定执行。14.6合同的补充和修改本合同的补充和修改应采用书面形式，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。14.7合同解除本合同的解除、终止或失效，不影响本合同中独立存在的解决争议方法的条款的效力。14.8合同终止本合同终止后，双方仍应承担本合同解除、终止或失效前的义务和责任。14.9附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《工程量清单》附件二第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》本附件详细列出了工程的所有项目、工程量、工程单价和总价。双方应严格按照工程量清单进行施工和支付。附件二：《设计文件》包括工程的施工图纸、设计说明、技术要求等，是承包方进行施工的依据。附件三：《施工方案》承包方根据设计文件制定的施工方案，包括施工工艺、施工进度计划等。附件四：《质量保修书》承包方对工程质量的保证，承诺工程在保修期内符合约定的质量标准。附件五：《安全文明施工保证书》承包方对施工期间的安全文明施工的承诺，包括安全措施、环保措施等。附件六：《支付计划》详细列出了合同价款的支付时间、支付比例和支付方式。附件七：《变更协议》用于记录合同执行过程中双方同意的变更事项，包括工程范围、价格、工期等。附件八：《违约金计算方式》详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.发包方未按照合同约定支付价款，或未提供施工条件。3.承包方未按照设计文件和施工方案施工，导致工程质量问题。4.承包方未按照环保措施和安全文明施工要求进行施工，导致环境污染或安全事故。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照附件八《违约金计算方式》执行。3.损失赔偿金额根据实际损失金额确定，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果承包方未按照合同约定完成工程，工程师有权要求承包方在规定时间内完成工程。如果承包方未能按时完成，则应支付违约金，并赔偿因工期延误给发包方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指合同中承担发包义务的一方，即委托人。2.承包方：指合同中承担承包义务的一方，即受托人。3.工程师：指发包方指派的，负责监督、检查和验收工程的人员。4.合同总价：指承包方完成合同约定的全部工程内容，并达到合同约定的质量标准后，发包方应付给承包方的价款总额。5.工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期的时间段。6.质量保修书：指承包方对工程质量的保证，承诺工程在保修期内符合约定的质量标准。7.安全文明施工保证书：指承包方对施工期间的安全文明施工的承诺，包括安全措施、环保措施等。8.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。1.本合同中的发包方和承包方是指双方签署合同的法人或其他组织。2.工程师是发包方指派的，负责对承包方施工过程进行监督、检查和验收。3.