2024年房屋租赁终止合同样本规范版

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2024年房屋租赁终止合同样本规范版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋损坏赔偿第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租、分租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始日期与终止日期本合同租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，房屋总租金为_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上调整_______%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向甲方支付押金人民币_______元。3.2押金支付时间承租人应在签署本合同时一次性支付押金。3.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经协商解决后，甲方应在_______日内退还承租人押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人只能将房屋用作_______（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任承租人在租赁期间，应负责房屋的日常维护和保养。4.3房屋损坏赔偿承租人因使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责定期对房屋进行检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责对房屋内部进行日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。5.3维修费用承担（1）因房屋本身结构问题或设施老化导致的维修费用，由甲方承担；（2）因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔程序进行理赔。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需提前_______个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限承租人应在本合同到期前_______个月书面通知甲方终止租赁。8.3提前终止租赁的违约金如承租人未按约定提前通知甲方终止租赁，应支付违约金人民币_______元。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用房屋的，甲方应支付违约金人民币_______元。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限收取租金的，乙方应支付违约金人民币_______元。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的争议解决适用_______（法院名称）的管辖。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件任何一方有权在对方严重违反本合同约定时，书面通知对方解除本合同。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十三条双方签字13.1出租人签字甲方（签字）：13.2承租人签字乙方（签字）：第十四条合同附件14.1附件内容清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件（2）租赁押金收据（3）房屋保险单复印件（4）其他_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1.房屋所有权证复印件要求：附件需为房屋所有权证的复印件，清晰可辨，如有多个所有权证，需全部提供。2.租赁押金收据要求：附件需为租赁押金支付的收据原件，注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。3.房屋保险单复印件要求：附件需为房屋保险单的复印件，清晰可辨，注明保险期限、保险金额、保险公司名称等信息。4.房屋交接单要求：附件需为房屋交接时的交接单原件，注明交接日期、房屋现状、交接双方签名等信息。5.房屋维修记录要求：附件需为房屋维修的记录复印件，注明维修日期、维修项目、维修费用等信息。6.租金支付记录要求：附件需为租金支付的记录复印件，注明支付日期、支付金额、支付方式等信息。7.违约行为记录要求：附件需为违约行为记录复印件，注明违约行为、违约日期、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.出租人违约行为未按约定提供租赁房屋：甲方未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定。未按约定维修房屋：甲方未能在合同规定的时间内对房屋进行维修，或维修不符合合同约定。未按约定提供附属设施：甲方未能在合同规定的时间内提供附属设施，或提供的设施不符合合同约定。2.承租人违约行为未按约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租金，或支付的租金不符合合同约定。未按约定使用房屋：乙方未能按照合同约定的用途使用房屋，或使用房屋的方式不符合合同约定。未按约定维护房屋：乙方未能按照合同约定的方式维护房屋，或维护的房屋不符合合同约定。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元。如果乙方未能在合同规定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币500元，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限，自租赁起始日期至租赁终止日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行本合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.附属设施：指与租赁房屋相关的设备、设施和用品，如家具、电器等。本合同中的出租人是指甲方，承租人是指乙方。租赁期限为___