国有资产商业租赁合约（2024年度）

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国有资产商业租赁合约（2024年度）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点及适用法律8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.附加条款13.1附加条款的内容14.合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____的国有资产，具体包括但不限于：____，____，____等。租赁物现状良好，能满足正常使用需求。1.2租赁物的使用范围承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、用途，不得将租赁物转让、转租、出借、抵押或用于其他任何形式的担保。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次，每次支付租金为总租金的____%。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养责任4.2出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全与正常使用。在租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，出租人应在接到通知后____小时内负责维修或更换。5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担承租人应购买足额的保险，将租赁物及其附属设施纳入保险范围，保险费用由承租人承担。6.违约责任6.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议的解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为____，适用法律为中华人民共和国法律。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权单方面解除合同。9.合同的转让9.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2合同转让的通知如双方同意转让合同，转让方应提前____个月书面通知对方，并提供转让给第三方的相关证明文件。10.合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定退还出租人，并办理相关交接手续。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。13.附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：租赁物的额外使用规定、特殊维护要求、双方的其他特殊约定等。14.合同的签署14.1签署的时间本合同于____年__月__日签署。14.2签署的地点本合同于____签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和验收标准。附件二：租金支付计划详细说明租金的支付周期、金额、方式以及迟延支付的利息计算方法。附件三：租赁物维护保养协议明确承租人和出租人各自在租赁物维护保养方面的责任和义务。附件四：保险购买证明提供承租人购买保险的证明文件，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件五：合同转让协议详细规定合同转让的条件、程序以及转让通知的期限和方式。附件六：保密协议明确保密信息的范围、保密期限以及违约泄露保密信息的处理措施。附件七：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的发生证明文件，包括事件性质、影响范围、持续时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.迟延支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按约定维护保养租赁物；4.未经同意转让合同权利义务；5.违反保密协议；6.发生不可抗力事件未能及时通知对方。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息为本应支付租金的____%；2.未按约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.未按约定维护保养租赁物的，出租人有权要求承租人承担维修费用；4.未经同意转让合同权利义务的，转让无效，违约方应承担因此给对方造成的损失；5.违反保密协议的，违约方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，并承担因此造成对方损失的赔偿责任；6.发生不可抗力事件未能及时通知对方的，双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。示例说明：如承租人迟延支付租金，根据附件七的租金支付计划，承租人应支付迟延利息，迟延利息为本应支付租金的1%。如承租人未按约定使用租赁物，根据附件三的租赁物维护保养协议，出租人有权要求承租人承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.国有资产：指由国家所有、控制或者支配的具有经济价值的财产。2.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用、收益的国有资产。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用、收益权。4.租赁期限：指租赁合同确定的租赁物使用的开始时间和结束时间。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.迟延利息：指因迟延支付租金而产生的利息。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.保密信息：指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商