2024年集体房产证房产交易具体协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年集体房产证房产交易具体协议本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产证号1.2房产位置1.3房产面积第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任6.2瑕疵修复6.3瑕疵赔偿第七条违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他条款第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.3房产面积：房产建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，非住宅面积为平方米。第二条交易双方2.1卖方信息身份证号码：X联系电话：X住址：X2.2买方信息身份证号码：X联系电话：X住址：X第三条交易价格3.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币拾捌万元整）支付至甲方指定的银行账户，剩余房款人民币万元整（大写：人民币捌拾壹万元整）于房产过户完成后支付。3.3付款时间：首付款人民币万元整应于本合同签订之日起五个工作日内支付；剩余房款人民币万元整应于房产过户完成后支付。第四条房产过户4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记中心提交房产过户申请。4.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定和政策要求承担。4.3过户流程：双方应按照不动产登记中心的要求，提供相关证件和资料，完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：房产过户完成后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。5.3交付方式：甲方应将房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任：甲方保证房产不存在重大瑕疵，如房产存在重大瑕疵导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任和赔偿责任。6.2瑕疵修复：如房产存在轻微瑕疵，甲方应在收到乙方通知后个工作日内修复。6.3瑕疵赔偿：如房产存在瑕疵导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失金额赔偿。第七条违约责任7.1违约情形：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如违约行为导致守约方损失超过违约金的，违约方还应承担超出部分的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证等。第十三条其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于年月日在（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：付款凭证附件五：房产过户申请文件附件六：房产过户费用清单附件七：房产现状照片附件八：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章，证明与原件一致。2.甲方身份证明复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章，证明与原件一致。3.乙方身份证明复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名和盖章，证明与原件一致。4.付款凭证：应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的真实性和有效性。5.房产过户申请文件：应包括房产过户申请表、双方身份证明复印件、房产证复印件等，按照不动产登记中心的要求准备。6.房产过户费用清单：应详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。7.房产现状照片：应拍摄房产的内外部现状，以证明房产的实际情况。8.补充协议：如有其他未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付房产。2.甲方未按照本合同约定保证房产不存在重大瑕疵。3.甲方未按照本合同约定履行过户手续。4.甲方未按照本合同约定履行付款义务。5.乙方未按照本合同约定时间支付首付款和剩余房款。6.乙方未按照本合同约定履行过户手续。7.双方未按照本合同约定履行保密义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.如违约行为导致守约方损失超过违约金的，违约方还应承担超出部分的责任。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记簿：指记载不动产物权变动情况的法律文件，由不动产登记机构管理。2.房产证：指不动产登记簿上对房产所有权登记的证明文件。3.过户：指不动产所有权转移登记至另一方名下的行为。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来