2024年房屋买卖合同关键条款指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同关键条款指南本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3房屋尾款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.房屋买卖合同的生效、失效及备案10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同备案11.双方的其他约定12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规13.合同签署日期及地点14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币伍万元整（大写：人民币伍万元整），逾期支付的，买受人应按照逾期支付部分房价的日千分之壹向出卖人支付违约金。3.3房屋尾款支付时间及方式：买受人应于房屋所有权转移登记完毕后七个工作日内，向出卖人支付房屋尾款，支付方式为银行转账。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订后叁个月内，完成房屋所有权转移登记。4.3过户费用承担方式：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担保修责任。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期贰年。第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式：买受人承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费支付时间：买受人应按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=逾期交付房屋的日数×房屋总价×日千分之壹。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=逾期支付房价的日数×逾期支付部分房价×日千分之壹。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意，可以在合同履行完毕前解除合同，但应承担相应的违约责任。9.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十条房屋买卖合同的生效、失效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件：合同解除、终止或者依法应当失效的其他情形。10.3合同备案：双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至房地产管理部门。第十一条双方的其他约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规第十三条合同签署日期及地点第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。买受人应核对复印件与原件一致。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件，买受人应核对复印件与原件一致，以确保出卖人对房屋的权属。附件2：房屋买卖合同相关法律法规详细要求：相关法律法规应包括房屋买卖合同的相关条款、法律法规等。附件说明：房屋买卖合同相关法律法规用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，以及解决合同履行过程中可能出现的争议和纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：逾期交付房屋：出卖人未按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。房屋质量问题：出卖人出售的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用。不履行保修义务：出卖人未按照合同约定履行保修责任。2.买受人违约行为：逾期支付房价：买受人未按照合同约定的时间支付房价。不履行过户义务：买受人未按照合同约定的时间完成房屋所有权转移登记。3.违约责任认定标准：逾期交付房屋：每逾期一日，出卖人应向买受人支付逾期交付部分房价的千分之一的违约金。房屋质量问题：出卖人应承担修复房屋的费用，并支付买受人因此造成的损失。不履行保修义务：出卖人应承担维修费用，并支付买受人因此造成的损失。逾期支付房价：每逾期一日，买受人应向出卖人支付逾期支付部分房价的千分之一的违约金。不履行过户义务：买受人应承担因此造成的一切费用，并向出卖人支付违约金。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋，假设房屋总价为100万元，则出卖人应向买受人支付1000元的违约金（100万元×1‰）。如果买受人逾期支付房价，假设逾期支付部分为20万元，则买受人应向出卖人支付200元的违约金（20万元×1‰）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。2.契税：是指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：是指根据我国个人所得税法规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。4.房屋所有权转移登记：是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的登