2024年发布餐饮业房屋租赁合同模板解析

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年发布餐饮业房屋租赁合同模板解析本合同目录一览第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：房屋使用及维护5.1承租人的使用权限5.2房屋维护责任第六条：房屋维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险第八条：合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：其他条款12.1合同的附属文件12.2合同的附件第十三条：通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，具体房屋坐落位置详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋现状：房屋现状为新装修，设施齐全，包括厨房设备、家具、空调等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方可协商签订新的租赁合同，续约条款具体事宜可在新的租赁合同中约定。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条：押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付租金、费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条：房屋使用及维护5.1承租人的使用权限：承租人仅享有租赁房屋的居住使用权，不得进行任何形式的商业活动或其他违反法律法规的行为。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，承租人负责日常使用中的维护和清洁。第六条：房屋维修和保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，包括但不限于水电设施、煤气管道、屋面、墙面等。6.2保养责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的保养和清洁工作，确保房屋及设施的完好。第七条：保险责任7.1承租人保险：承租人应自行购买火灾保险，并将保险单副本交出租人留存。7.2出租人保险：出租人应购买房屋保险，并将保险单副本交承租人留存。第八条：合同变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：1)出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人，并支付承租人三个月的租金作为违约金。2)承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人，并支付出租人六个月的租金作为违约金。第九条：违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1合同的附属文件：本合同的附属文件包括房屋所有权证、租赁合同、附属设施清单等。12.2合同的附件：本合同的附件包括房屋照片、附属设施照片等。第十三条：通知和送达13.1通知方式：双方之间的通知可以通过电话、电子邮件、短信等方式进行，对方应在接到通知后三个工作日内回复确认。13.2送达地址：双方的送达地址为合同签订时所提供的联系地址，如有变更，应及时通知对方。第十四条：完整性和保密性14.1合同的完整性：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保密性：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为租赁房屋的权属证明，应由出租人提供，并确保证照的真实性和有效性。附件的说明：房屋所有权证用于证明出租人对租赁房屋享有所有权，承租人可要求查看并留存复印件。附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应详细记录租赁双方的权利义务，包括但不限于租金金额、支付周期、租赁期限等。附件的说明：租赁合同是双方履行合同的依据，应由双方签字盖章后生效。附件三：附属设施清单详细要求：附属设施清单应详细列明租赁房屋内的附属设施和设备，包括家具、家电等。附件的说明：附属设施清单用于明确租赁房屋内的附属设施和设备，以免日后发生争议。附件四：房屋照片详细要求：房屋照片应真实反映租赁房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等。附件的说明：房屋照片用于确认租赁房屋的实际情况，以便承租人在签订合同前了解房屋状况。附件五：附属设施照片详细要求：附属设施照片应真实反映租赁房屋内的附属设施和设备的状态。附件的说明：附属设施照片用于确认租赁房屋内的附属设施和设备的完好性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：违约行为一：未能按照合同约定提供房屋或履行合同义务。违约责任一：支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.承租人违约行为：违约行为二：未能按照合同约定支付租金或履行合同义务。违约责任二：支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁房屋达成的协议，明确双方的权利和义务。在本合同中的应用：租赁合同作为双方履行合同的依据，用于规范出租人和承租人的行为。2.违约金：违约金是违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，用于补偿守约方因此遭受的损失。在本合同中的应用：违约金用于赔偿因违约行为造成的损失，具体金额在合同中约定。3.房产证：房产证是证