个人自建房工程承包细则协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人自建房工程承包细则协议本合同目录一览1.工程概述1.1工程地点1.2工程规模1.3工程预算2.承包方责任2.1承包方的义务2.2承包方的权利3.发包方责任3.1发包方的义务3.2发包方的权利4.工程进度与质量4.1工程进度计划4.2工程质量标准5.工程款项支付5.1预付款5.2进度付款5.3尾款支付6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1承包方的违约责任7.2发包方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用条款10.3不可抗力条款11.合同的附件11.1工程设计图纸11.2工程预算明细表11.3工程材料规格书12.合同的签订与备案12.1合同签订的时间与地点12.2合同备案的程序与时间13.合同的双方信息13.1承包方信息13.2发包方信息14.合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程地点：甲方位于省市区街道的私有土地，具体位置和界限以附件中的地形图和规划许可证为准。1.2工程规模：自建房一座，建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，建筑层数为层，结构类型为。1.3工程预算：工程总预算为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），包括建筑材料、人工费用、施工设备、税费等全部费用。第二条承包方责任2.1承包方的义务：2.1.1承包方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，完成房屋的建设。2.1.2承包方应保证工程质量，确保房屋建设安全，工程必须达到国家规定的安全标准和质量要求。2.1.3承包方应负责工程进度，按照双方约定的时间表完成工程。2.1.4承包方应对建设过程中发生的所有问题负责解决，并及时向甲方汇报。2.1.5承包方应承担由于自身原因造成的工程延误或质量问题的责任。2.2承包方的权利：2.2.1承包方有权根据工程实际情况提出合理化建议，如需变更设计或施工方案，应提前向甲方提交变更申请，并经甲方批准后方可实施。2.2.2承包方有权根据合同约定收取工程款项。2.2.3承包方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致工程无法正常进行，有权要求延长工期。第三条发包方责任3.1发包方的义务：3.1.1发包方应按照合同约定提供施工场地，并保证施工场地符合施工条件。3.1.2发包方应按照合同约定提供施工所需的水电等基础设施。3.1.3发包方应对提供的施工图纸和设计方案负责，确保其符合国家相关法律法规。3.1.4发包方应按照合同约定及时支付工程款项。3.1.5发包方应协助承包方办理施工过程中所需的各种手续和证件。3.2发包方的权利：3.2.1发包方有权对承包方的施工过程进行监督和检查，要求承包方按照合同约定进行施工。3.2.2发包方有权根据工程实际情况提出变更要求，变更内容应提前以书面形式通知承包方，并经双方协商一致后方可实施。3.2.3发包方有权要求承包方对工程质量问题进行修复或返工，并承担相应费用。第四条工程进度与质量4.1工程进度计划：工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，具体进度计划由承包方制定并报甲方批准。4.2工程质量标准：工程质量必须达到国家现行相关法律法规、规范和标准的要求，包括但不限于《建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等。第五条工程款项支付5.1预付款：甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方工程总预算的30%作为预付款，即人民币陆拾捌万元整的30%，计人民币贰拾捌万元整（大写：人民币贰拾捌万元整）。5.2进度付款：工程进度达到合同约定的节点后，甲方应根据实际完成工程量按照约定的单价支付乙方工程款。5.3尾款支付：工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款，即工程总预算的70%。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.1.2合同变更的内容包括工程范围、工程量、工程单价、工程时间等。6.1.3合同变更导致的费用增减，双方应按实际发生情况进行协商。6.2合同解除的条件：6.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和工程成果。第八条争议解决8.1争议解决的途径：8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：8.2.1双方在发生争议后，应在不迟于争议发生之日起三十日内开始协商解决。8.2.2若协商未果，任何一方应在争议发生之日起六个月内提交法院诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止条件：9.2.1工程竣工并经验收合格，双方履行完毕合同约定的所有义务。9.2.2合同终止后，双方对对方的权利和义务均告结束。9.3合同的解除条件：9.3.1合同解除应符合本合同第六章的规定。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和工程成果。第十条其他条款10.1保密条款：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内。10.2法律适用条款：10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3不可抗力条款：10.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。第十一条合同的附件11.1工程设计图纸：详见附件一，附件一中的图纸视为合同的一部分，具有同等法律效力。11.2工程预算明细表：详见附件二，附件二中的预算明细表视为合同的一部分，具有同等法律效力。11.3工程材料规格书：详见附件三，附件三中的材料规格书视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订的时间与地点：本合同于年月日，在省市区街道签订。12.2合同备案的程序与时间：双方应在合同签订之日起七个工作日内，将合同副本送至各自所在地的工商行政管理部门备案。第十三条合同的双方信息13.1承包方信息：13.1.1名称：X建筑安装工程有限公司13.1.2地址：省市区街道13.1.3法定代表人：X13.1.4联系方式：X13.2发包方信息：13.2.1名称：X13.2.2地址：省市区街道13.2.3法定代表人：X13.2.4联系方式：X第十四条合同的签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方代表在合同上签字盖章后，合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括房屋建筑的平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及相关的设计说明和技术规格书。图纸应清晰、准确，足以指导施工。附件说明：工程设计图纸是合同的重要组成部分，承包方应根据图纸进行施工，发包方应按照图纸进行验收。附件二：工程预算明细表详细要求：工程预算明细表应详细列出工程项目的名称、工程量、单价、总价等信息，预算应真实、准确，反映实际工程成本。附件说明：工程预算明细表是合同的财务基础，双方应严格按照预算进行付款。附件三：工程材料规格书详细要求：工程材料规格书应包括工程所需各种材料的名称、型号、规格、性能等技术参数，以及材料的来源和质量标准。附件说明：工程材料规格书是确保工程质量的关键，承包方应按照规格书采购材料，发包方应进行材料验收。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.承包方使用不合格材料或工艺，导致工程质量问题。3.发包方未按约定时间支付工程款项，或支付的款项不符合约定。4.发包方提供的施工场地不符合约定条件，影响工程施工。责任认定标准：1.承包方的违约行为导致工程延误或质量问题，承包方应承担相应的工期延误费用和修复费用。2.承包方的违约行为造成发包方损失的，承包方应予以赔偿。3.发包方的违约行为导致工程进度受阻或质量问题，发包方应承担相应的违约责任。4.发包方未按约定支付工程款项，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任。示例说明：如果承包方未按约定时间完成工程，导致发包方无法按计划使用房屋，承包方应承担延期交付的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿发包方的损失。说明三：法律名词及解释：