2024营业房屋租赁协议书

2024营业房屋租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施包括：__________（列出附属设施）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及遵守法律法规4.1乙方须按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第五条维修责任5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。7.3甲方未按本协议第五条约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租赁合同副本4.保险单副本5.付款凭证6.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供出租房屋及附属设施未能按时收取租金未能履行维修责任2.乙方违约行为：未按照约定用途使用出租房屋未按时支付租金未投保房屋及附属设施保险3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能按照合同约定履行相关义务，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未能按照合同约定履行相关义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用出租房屋。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：按照合同约定收取滞纳金，督促乙方按时支付租金。2.问题：甲方未能履行维修责任解决办法：甲方应及时履行维修责任，确保房屋及设施的安全。3.问题：乙方未按照约定用途使用出租房屋解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，恢复房屋原状。4.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房屋给他人使用2.房屋租赁期限为短期或长期3.租金支付方式为