详尽重点关注房地产团购合同(2024版)

详尽重点关注房地产团购合同(2024版)合同编号：__________合同各方信息：1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条团购概述1.1甲方同意按照本合同约定，向乙方提供团购优惠政策。第二条团购房屋及价格2.1团购范围：甲方开发的位于________________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2团购价格：乙方团购的房屋，甲方承诺在正常销售价格基础上给予一定的优惠，具体价格详见附件。2.3购房人权益：购房人享有甲方提供的正常售后服务及权益保障。第三条团购数量及付款方式3.1团购数量：乙方组织购房人的数量不得低于本合同约定的最低团购数量，具体数量详见附件。3.2付款方式：购房人按照甲方的销售政策进行付款，包括但不限于定金、首付款、按揭贷款等方式。第四条团购优惠政策4.1甲方承诺给予乙方团购价格优惠，具体优惠政策详见附件。4.2甲方应按照本合同约定，为乙方提供团购所需的宣传资料、展场等支持。4.3甲方应按照本合同约定，为乙方提供团购期间的售楼处租赁、物业费等费用减免。第五条合同的履行与变更5.1甲方应按照本合同约定，按时提供团购房屋，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应按照本合同约定，组织购房人进行购房，并协助甲方办理购房人的购房手续。5.3本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金计算方式如下：违约方应支付守约方已支付团购款项的1%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日附件：团购价格及优惠政策明细附件：团购价格及优惠政策明细1.团购房屋价格表序号房号面积（平方米）正常销售价格（元/平方米）团购优惠价格（元/平方米）优惠后价格（元/平方米）2.团购优惠政策一览表序号优惠政策内容优惠力度甲方声明：1.本合同及附件中所涉及的房屋价格、优惠政策等内容，均系甲方真实意愿表示，如有虚假陈述，甲方愿意承担相应法律责任。2.本合同签订后，甲方应按照约定履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方愿意承担违约责任。乙方声明：1.本合同及附件中所涉及的团购数量、付款方式等内容，均系乙方真实意愿表示，如有虚假陈述，乙方愿意承担相应法律责任。2.本合同签订后，乙方应按照约定履行合同一、附件列表：1.团购房屋价格表2.团购优惠政策一览表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供团购房屋，或房屋质量不符合国家相关法律法规及行业标准。2.乙方未按照本合同约定组织购房人进行购房，或未协助甲方办理购房人的购房手续。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.团购：指乙方组织购房人向甲方购买房屋的行为。2.团购优惠政策：甲方为鼓励团购而提供的价格优惠、支持等政策。3.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房人数量不足最低团购数量：乙方应加大宣传力度，吸引更多购房人参与团购。2.甲方未按时提供团购房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.房屋质量问题：甲方应按照本合同约定，承担房屋质量问题的责任，并赔偿因此给购房人造