2024版房地产开发合伙入股协议书

2024版房地产开发合伙入股协议书合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（项目方）：__________鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，并且乙方愿意接受甲方的投资，双方为了共同发展，经友好协商，特订立本合伙入股协议书，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________第二条甲方出资2.1甲方的出资额为人民币__________元整（大写：__________元整），占项目总出资的__________%。2.2甲方分____期向乙方支付出资款，每期出资款的支付时间为：第一期：在本协议签订后____个工作日内，甲方支付出资额的____%；第二期：在项目取得____批准后____个工作日内，甲方支付出资额的____%；第三期：在项目____时，甲方支付出资额的____%。2.3甲方出资款主要用于项目的____、____、____等。第三条乙方的义务3.1乙方应当保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规、政策规定。3.2乙方应当负责项目的____、____、____等工作。3.3乙方应当保证甲方出资的安全，如因乙方原因导致项目失败，乙方应当承担相应的赔偿责任。第四条利润分配4.1项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2项目的亏损由乙方承担，甲方不承担亏损。第五条管理方式5.1项目实行甲方和乙方共同管理，重大事项由甲乙双方共同协商决定。5.2甲方有权对项目的经营情况进行监督和检查，乙方应当予以配合。第六条合同的解除和终止（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致项目无法进行；（3）法律、法规规定的其他情形。6.2本协议解除或终止后，甲乙双方应当按照本协议约定处理项目的出资、利润分配等事项。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件

2.项目规划图纸

3.投资预算明细表

4.出资证明文件

5.项目进度报告

6.财务报表

7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付出资款，认定违约。

2.乙方未按约定完成项目开发，认定违约。

3.甲方未履行监督职责，导致项目损失，认定违约。

4.乙方未保证项目合法性，导致项目损失，认定违约。

5.双方未履行协商义务，导致项目运营困难，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房屋和基础设施建设等不动产的开发和经营活动。

2.合伙入股：指投资者通过购买股份的方式，参与企业的经营和分享企业利润。

3.出资：指合伙人按照约定向项目投入的资金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方未按约定时间支付出资款，乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行出资义务。必要时，乙方可以依法向甲方追讨欠款。

2.项目进度问题：如乙方未按约定完成项目开发，甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

3.法律法规变化：如因法律法规变化导致项目无法继续进行，甲乙双方应立即协商，根据变化情况进行调整，以保证项目的合法性和顺利进行。

4.争议解决：在执行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发企业与投资