个人房屋抵押借款合同范本.(2024版)

个人房屋抵押借款合同范本.(2024版)合同编号：__________个人房屋抵押借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方借款，并鉴于乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：____。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款利息的计算方式为：按借款本金乘以日利率（年利率除以365天）乘以实际借款天数计算。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为：____元。4.3甲方应在每个还款日前将应还贷款本息支付给乙方。第五条抵押物5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3抵押物在合同期限内的保险手续由甲方办理，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为第一受益人。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应按期偿还贷款本息，违约金等相关费用。6.1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不得转移、出租、出借或者以其他方式处置抵押物。6.1.3甲方应在抵押物发生毁损、灭失等情况时，及时通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定提供贷款，不得无故提前收回贷款。6.2.2乙方应尊重甲方对抵押物的使用权，不得干涉甲方的正常生活。6.2.3乙方应在甲方违约的情况下，依法行使抵押权。第七条违约责任7.1甲方未按期偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率（年利率除以365天）。7.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。7.3甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物权属证明文件4.抵押物保险单复印件5.贷款申请表6.借款合同审批文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本息：逾期天数超过合同约定的宽限期。2.甲方未按约定用途使用贷款：提供虚假贷款用途或未按照约定的贷款用途使用贷款。3.甲方未保证抵押物的权属清晰：抵押物权属发生争议或被第三方主张权利。4.甲方未及时通知乙方抵押物发生毁损、灭失等情况：未在发生后及时通知乙方，并按照乙方要求采取措施。5.乙方未按约定提供贷款：无故提前收回贷款或未按照约定的利率和还款方式提供贷款。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方拥有的位于____的房屋。2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。3.违约金：甲方未按期偿还贷款本息或未按约定用途使用贷款等违约行为所需支付的额外费用。4.抵押权：乙方在甲方违约的情况下，依法对抵押物进行处置并优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期偿还贷款本息：乙方可以与甲方协商，制定还款计划；如协商不成，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方可以要求甲方改正，并支付违约金；如甲方拒不改正，乙方有权提前收回贷款。3.甲方未保证抵押物的权属清晰：乙方可以要求甲方提供权属证明文件，并在必要时协助乙方进行法律维权。4.抵押物发生毁损、灭失等情况：甲方应及时通知乙方，并按照乙方要求采取措施；如甲方未通知乙方，