房屋租赁托管简单合同范本(2024版)

房屋租赁托管简单合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置及面积2.2租赁物的现状2.3租赁物的用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的交付与返还5.1交付条件5.2交付时间5.3返还条件第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修与修缮第七章：托管条款7.1托管服务内容7.2托管服务费用7.3托管服务期限第八章：保证金与押金8.1保证金的支付8.2保证金的退还8.3押金的用途第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约金的确定第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的补充协议12.3其他约定第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁托管的权利义务关系。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的解释对本合同的任何解释应以合同的字面意义为准，如有争议，双方应协商解决。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置及面积租赁物位于______（地址），建筑面积为______平方米。2.2租赁物的现状租赁物在交付时应处于______（良好、一般等）状态。2.3租赁物的用途租赁物仅用于居住或商业用途，未经甲方书面同意，不得改变用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满前，乙方有权提出续租，经甲方同意后，双方可签订续租合同。3.3.1续租通知期限乙方应至少在租赁期满前______天向甲方提出续租要求。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元整。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，通过______（银行转账、现金等）方式支付租金。4.3租金调整机制租金可根据市场行情和通货膨胀率等因素进行调整，调整应至少提前______个月通知乙方。4.3.1租金调整幅度租金调整幅度不得超过上一年度租金的______%。第五章：租赁物的交付与返还5.1交付条件甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前交付租赁物。5.3返还条件乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物恢复至交付时的状态。5.3.1返还验收甲方有权对返还的租赁物进行检查，确认其符合返还条件。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。6.2维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护。6.3维修与修缮租赁期间，租赁物的维修与修缮由______（甲方或乙方）负责。6.3.1维修通知乙方在发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方。6.3.2修缮费用修缮费用由______（甲方或乙方）承担。第七章：托管条款7.1托管服务内容甲方提供包括但不限于租赁物的日常管理、维修协调等托管服务。7.2托管服务费用托管服务费用为每月人民币______元整，由乙方支付。7.3托管服务期限托管服务期限与租赁期限一致。7.3.1托管服务的开始托管服务自租赁物交付之日起开始。以上为合同前半部分的正文内容。第八章：保证金与押金8.1保证金的支付乙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币______元整，作为履行合同的保证。8.2保证金的退还租赁期满或合同终止后，如乙方已履行完毕所有义务，甲方应在______天内无息退还保证金。8.3押金的用途押金用于保障甲方免受乙方违反合同条款可能造成的损失。8.3.1押金的支付乙方应于租赁物交付时支付押金人民币______元整。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或不完全履行合同义务，应视为违约。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失等。9.3违约金的确定违约金的数额为______元，或根据实际损失确定。9.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同的解除合同可在以下情况下解除：乙方违反合同条款、甲方需要收回房屋等。10.3合同的终止合同在租赁期满、双方协商一致解除或一方违约等情况下终止。10.3.1合同终止后的处理合同终止后，乙方应在______天内返还租赁物，并恢复至租赁前状态。第十一章：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序如果协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.2.1诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金和押金之日起生效。12.2合同的补充协议任何对本合同的补充或修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。12.3.1通知方式双方确认的通知方式为______（如：电子邮件、邮寄等），通知视为有效送达。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代