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文档简介
2024版房屋租赁合同三方协议合同目录第一章:引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章:当事人2.1甲方(出租方)信息2.2乙方(承租方)信息2.3第三方(担保方或服务方)信息第三章:租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与条件3.3房屋使用用途第四章:租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续签与终止第五章:租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式与周期5.3租金调整机制第六章:房屋交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收流程6.3交付后的异议处理第七章:权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3第三方的权利与义务第八章:房屋使用与维护8.1使用规则8.2维护责任8.3修缮与改善第九章:违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章:合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章:争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章:特别条款12.1优先购买权12.2保险与风险承担12.3保密协议第十三章:签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章:合同附件14.1附件清单14.2附件效力说明第十五章:通知与送达15.1通知方式15.2送达地址15.3通知的效力第十六章:不可抗力16.1不可抗力的定义16.2不可抗力的通知义务16.3不可抗力的法律后果第十七章:合同的转让与继承17.1合同转让17.2继承权第十八章:附加条款18.1附加条款的制定18.2附加条款的效力第十九章:其他19.1合同生效的附加条件19.2合同的解释权19.3法律咨询提示合同编号______第一章:引言1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙及第三方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方为房屋所有权人,乙方为房屋承租人,第三方作为本租赁关系的担保方或服务提供方,三方本着平等、自愿、互利的原则,签订本合同。1.3定义和解释本合同中的相关术语和表达,其定义和解释如下:______第二章:当事人2.1甲方(出租方)信息甲方名称:,地址:,法定代表人:______。2.2乙方(承租方)信息乙方名称:,地址:,法定代表人:______。2.3第三方(担保方或服务方)信息第三方名称:,地址:,法定代表人:______。第三章:租赁物描述3.1房屋位置与面积甲方同意出租的房屋位于______,建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与条件房屋内现有设施包括:,房屋的装修及设施条件为:。3.3房屋使用用途该房屋用途为______,乙方应按照约定用途使用房屋。第四章:租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续签与终止租赁期满前,双方可协商续签。任何一方需提前终止合同,应提前______天书面通知对方。第五章:租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元。5.2租金支付方式与周期租金支付方式为:______,乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租赁期间,租金每______年可调整一次,调整幅度不超过______%。第六章:房屋交付与验收6.1交付条件与时间甲方应在租赁期限开始前______天,将符合约定条件的房屋交付给乙方。6.2验收流程乙方应在接收房屋后______天内完成验收,并书面通知甲方验收结果。6.3交付后的异议处理如乙方在验收后发现房屋存在问题,甲方应在接到通知后______天内进行整改。第七章:权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金,并监督乙方合理使用房屋。7.2乙方的权利与义务乙方有权按约定使用房屋,并按时支付租金。7.3第三方的权利与义务第三方应按约定提供担保或服务,并有权监督甲乙双方履行合同。7.3.1担保方的责任第三方作为担保方,应对乙方履行合同的义务承担连带责任。7.3.2服务方的责任第三方作为服务方,应提供约定的服务内容,并保证服务质量。第八章:房屋使用与维护8.1使用规则乙方应合理使用房屋,不得从事违法活动或损害房屋结构的行为。8.2维护责任甲方负责房屋的定期检查和大修,乙方负责日常小修。8.3修缮与改善乙方如需对房屋进行修缮或改善,应事先征得甲方书面同意,并承担相应费用。8.3.1修缮通知甲方应提前通知乙方进行必要的修缮工作,乙方应予以配合。8.3.2改善方案乙方提出的改善方案应经甲方书面同意,并由乙方自行承担费用。第九章:违约责任9.1违约行为的界定任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务,或违反本合同的任何条款,均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应负责赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失,并支付违约金。9.3违约金的计算与支付违约金为______元,或按照违约行为造成的实际损失计算。违约方应在违约行为确定后的______天内支付给守约方。9.3.1违约金的调整如双方认为违约金的数额不足以弥补守约方损失的,可协商调整违约金的数额。9.3.2违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的,违约方应及时通知对方,并可免除违约责任。第十章:合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订,未经三方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更,应提前______天书面通知其他各方,并取得书面同意。10.2合同解除的条件任何一方在以下情况下有权解除合同:a.其他两方严重违反合同条款;b.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止的情形合同在以下情形下终止:a.租赁期限届满且未续签;b.双方协商一致解除合同;c.依法定情形解除合同。10.3.1合同终止的通知一方要求终止合同,应提前______天书面通知其他各方。10.3.2合同终止后的责任合同终止后,各方应履行完毕各自的权利和义务,包括但不限于租金结算、房屋返还等。第十一章:争议解决11.1争议解决方式三方因履行本合同所发生的任何争议,应首先通过协商解决;协商不成时,可提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议提交仲裁后,应按照仲裁委员会的规则进行。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决,均适用中华人民共和国法律。第十二章:特别条款12.1优先购买权甲方在租赁期限内出售房屋时,应提前______个月书面通知乙方,并给予乙方优先购买权。12.2保险与风险承担甲方应为租赁房屋投保财产保险,保险费用由甲方承担。第三方应对其提供服务过程中可能出现的风险承担责任。12.3保密协议甲、乙及第三方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.3.2违约责任违反保密义务的一方应赔偿其他各方因此遭受的一切损失。第十三章:签字与生效13.1签字栏甲方(签章):______乙方(签章):______第三方(签章):______13.2签订时间本合同自三方签字盖章之日起生效,签订时间为:____年__月__日。13.3签订地点本合同签订地点为:______。13.4合同文本本合同一式三份,甲、乙及第三方各执一份,具有同等法律效力。第十四章:合同附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件:房屋平面图;房屋设施清单;房屋交付时的状态照片。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分,与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护三方对附件内容有更新或修改的,应书面通知其他各方,并经三方确认后作为合同的一部分。第十五章:通知与送达15.1通知方式甲、乙及第三方的通知应以书面形式进行,可以采用邮寄、电子邮件或各方约定的其他方式。15.2送达地址甲方送达地址:______乙方送达地址:______第三方送达地址:______15.3通知的效力通知自发出之日起______个工作日内视为送达,除非有证据证明实际送达时间不同。15.3.1通知的确认各方应书面确认收到其他方的通知,并在收到通知后______日内回复。第十六章:不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时,应及时书面通知其他各方,并提供相应证明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的,受影响一方不承担违约责任,但应及时采取措施减少损失。16.3.1不可抗力事件的处理各方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失,并在事件结束后恢复合同的履行。第十七章:合同的转让与继承17.1合同转让未经其他各方书面同意,任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。17.2继承权在一方发生合并、分立、解散等情形时,合同权利义务由继承方承担。17.2.1继承方的通知义务继承方应在继承合同权利义务后______日内书面通知其他各方。第十八章:附加条款18.1附加条款的制定甲、乙及第三方可根据实际情况,就本合同
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