房产抵押贷款合同书范本(2024版)

房产抵押贷款合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属3.3抵押物的现状第四章：贷款条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率第五章：还款方式5.1还款方式5.2还款时间5.3还款金额第六章：抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的维护第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的保管与使用第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同语言与文本13.3其他未尽事宜合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押贷款中的权利、义务和责任，确保贷款行为的合法性、安全性和有效性。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及甲乙双方的真实意愿制定。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件一。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.2乙方信息乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.3双方声明与保证甲乙双方均声明并保证其具有签订和履行本合同的资格和能力，且所提供的信息真实有效。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，房产证编号为______。3.2抵押物的权属抵押物的所有权归属于甲方，权属清晰，无任何形式的抵押或查封。3.3抵押物的现状抵押物目前处于______状态，甲方保证抵押物无任何法律纠纷。3.3.1抵押物评估抵押物经评估，其价值为______元人民币，评估报告由______评估机构出具。第四章：贷款条款4.1贷款金额乙方同意向甲方提供总额为______元人民币的贷款。4.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率为年化______%，在贷款期限内固定不变。4.3.1利率调整如遇国家利率政策调整，双方应根据新的政策协商调整本合同利率。第五章：还款方式5.1还款方式甲方选择等额本息还款方式，每月偿还相同金额的贷款本息。5.2还款时间甲方应于每月的______日前偿还当期贷款本息。5.3还款金额甲方每月应偿还的贷款本息为______元人民币。5.3.1提前还款甲方有权在不支付违约金的情况下提前偿还全部或部分贷款。第六章：抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管甲方负责抵押物的日常保管，保证抵押物的安全与完整。6.2抵押物的使用在贷款期限内，甲方有权继续使用抵押物，但不得改变其用途或进行转让、出租等行为。6.3抵押物的维护甲方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮，确保其价值不因自然损耗而降低。6.3.1维护记录甲方应记录并保存所有维护和修缮的详细记录，以备乙方查验。第七章：违约责任7.1违约情形甲方逾期还款或违反合同其他条款，视为违约。7.2违约处理乙方有权要求甲方支付违约金，并可采取包括但不限于以下措施：宣布所有未偿还贷款立即到期；依法处理抵押物以偿还贷款。7.3违约赔偿甲方应赔偿乙方因违约而遭受的所有损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。合同编号______第八章：合同变更与解除8.1合同变更本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除甲方或乙方可基于合同约定或法律规定解除合同。解除合同应提前以书面形式通知对方。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除请求；双方协商一致；签订书面变更或解除协议。8.3.1变更或解除的效力变更或解除协议一经签订，即对双方产生法律效力。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决地点协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.3.1法律适用仲裁程序适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在以下情况下终止：贷款本息全部偿还完毕；双方协商一致解除合同；法律规定的其他情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应配合乙方办理抵押物解押手续。10.3.1解押手续解押手续应在合同终止后______个工作日内完成。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______日期：______11.2乙方签字乙方（盖章）：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方的营业执照复印件；甲方的法定代表人身份证明文件；抵押物的房产证复印件；抵押物的评估报告。12.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用甲乙双方应妥善保管各自持有的附件，并在必要时提供给对方或相关机构使用。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。13.2合同语言与文本本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商一致后可签订补充协议。13.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改程序任何对本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同补充合同履行过程中，如需对合同内容进行补充，双方应签订书面补充协议。14.3修改与补充的效力合同的修改与补充在双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的备案与公示15.1合同备案本合同签订后，根据相关法律规定，需向______进行备案。15.2合同公示根据相关法律规定，本合同需在______进行公示。15.3备案与公示的责任甲方负责本合同的备案工作，乙方负责协助甲方完成备案与公示。第十六章：合同的保密与知识产权16.1保密义务甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。16.2知识产权保护合同履行过程中产生的知识产权，按照双方签订的知识产权协议进行保护。16.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十七章：合同的通知与送达17.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。17.2送达地址甲方送达地址为______，乙方送达地址为______。17.3送达效力通知自送达约定地址之日起生效，无论是否实际收到。第十八章：合同的独立性与可分割性18.1独立性本合同的各条款具有独立性，某一条款的无效不影响其他条款的效力。18.2