2024版个人住房贷款担保合同书

2024版个人住房贷款担保合同书合同目录第一章：合同当事人1.1借款人基本信息1.2贷款人基本信息1.3担保人基本信息第二章：借款内容2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：利率与还款3.1借款利率3.2计息方式3.3还款方式与计划第四章：担保条款4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限第五章：担保物的确定5.1担保物的描述5.2担保物的评估5.3担保物的交付与登记第六章：双方权利与义务6.1贷款人的权利与义务6.2借款人的权利与义务6.3担保人的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约的后果7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章：签字栏11.1借款人签字11.2贷款人签字11.3担保人签字11.4签订日期11.5签订地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3附加条款与特殊约定合同编号______第一章：合同当事人1.1借款人基本信息借款人姓名：，身份证号码：，住址：______。1.2贷款人基本信息贷款人（银行名称）：，营业地址：，负责人：______。1.3担保人基本信息担保人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址/注册地址：______。第二章：借款内容2.1借款金额本合同项下借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。2.2借款用途本合同项下借款用途仅限于购买位于______的住房。2.3借款期限借款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第三章：利率与还款3.1借款利率本合同项下借款年利率为______%，在借款期限内，按照______方式调整。3.2计息方式利息自贷款发放之日起计算，计息方式为______。3.3还款方式与计划借款人选择以下第______种还款方式：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：______。第四章：担保条款4.1担保方式担保人同意以第______种方式提供担保：（1）抵押；（2）质押；（3）保证。4.2担保范围担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等。4.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款人在本合同项下所有债务清偿完毕之日止。第五章：担保物的确定5.1担保物的描述担保物为位于______的房产，建筑面积______平方米。5.2担保物的评估担保物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。5.3担保物的交付与登记担保物应于本合同签订之日起______个工作日内交付贷款人，并办理相应的抵押登记手续。第六章：双方权利与义务6.1贷款人的权利与义务6.1.1贷款人有权要求借款人按期偿还借款本息。6.1.2贷款人有义务按合同约定及时足额发放贷款。6.2借款人的权利与义务6.2.1借款人有权要求贷款人按约定发放贷款。6.2.2借款人有义务按期偿还借款本息并承担相关费用。6.3担保人的权利与义务6.3.1担保人有权了解借款合同的执行情况。6.3.2担保人有义务在借款人未履行还款义务时代为清偿债务。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约的界定借款人未按照合同约定的期限和方式偿还借款本息，视为违约。7.2违约的后果7.2.1借款人违约，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并支付违约金。7.2.2违约金的计算方式为：违约金=违约本金×违约金率×违约天数。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于追索债权的费用、律师费等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止的情形8.3.1借款方偿还全部借款本息后，合同自然终止。8.3.2合同解除或依法被确认无效，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点9.3.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交至贷款人所在地人民法院进行诉讼。第十章：其他条款10.1保密条款10.1.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.2通知与送达方式10.2.1双方确认的通知与送达方式如有变更，应提前______个工作日书面通知对方。10.2.2未及时通知导致的无法送达，不免除通知方的责任。10.3不可抗力条款10.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、疫情、政策变化等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。10.3.2一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。第十一章：签字栏11.1借款人签字：______日期：______11.2贷款人签字：______日期：______11.3担保人签字：______日期：______11.4签订日期：________11.5签订地点：______第十二章：附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自义务。12.2合同的解释权12