房地产公司的合同(2024版)

房地产公司的合同(2024版)甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______职务：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产交易的权利义务关系，保障双方的合法权益，促进房地产交易的顺利进行。第二条房地产基本情况房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。房地产的权属证书编号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年_______月_______日。房地产的结构为_______，建筑层数为_______层，所在层数为_______层。第三条交易价格及支付方式甲乙双方约定，该房地产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。第四条交付与验收甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方，并保证房地产符合本合同约定的条件。乙方应在接到甲方交付通知后_______日内对房地产进行验收，验收合格后，双方应签署房地产交接单。若房地产在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，修复费用由甲方承担。第五条产权过户甲方应于房地产交付之日起_______日内协助乙方办理产权过户手续。产权过户过程中产生的税费由_______方承担（甲乙双方可协商确定）。甲方应保证在产权过户前，房地产上不存在任何抵押、查封等权利限制。第六条违约责任若甲方未按约定时间交付房地产或房地产存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息。若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。任何一方违反本合同其他条款，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件及补充说明一、附件列表：房地产权属证书复印件土地使用权证复印件房地产现状照片房地产交接单银行按揭贷款合同产权过户相关文件二、违约行为及认定：逾期交付：甲方未在约定时间内交付房地产，视为违约。逾期支付：乙方未在约定时间内支付购房款，视为违约。质量问题：房地产在交付时存在严重质量问题，甲方未在合理期限内修复，视为违约。产权过户延迟：甲方未在约定时间内协助乙方完成产权过户，视为违约。权利限制：甲方在产权过户前，房地产存在抵押、查封等权利限制，视为违约。三、法律名词及解释：权属证书：指证明房地产所有权的法律文件。土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。按揭贷款：指银行或其他金融机构向购房者提供的贷款，用于支付购房款。产权过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：交付延迟：若甲方因不可抗力或其他合理原因导致交付延迟，应及时通知乙方，并协商新的交付时间。支付困难：若乙方因经济困难无法按时支付购房款，可与甲方协商延期支付或调整付款方式。质量问题：若房地产在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，甲方应积极配合。过户纠纷：若产权过户过程中出现纠纷，甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律援助。权利限制：若房地产存在权利限制，甲方应及时解除相关限制，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：新建商品房交易：适用于新建商品房的买卖双方。二手房交易：适用于二手房的买卖双方。商业地产交易：适用于商业