2024版房地产包销合同协议书范本

2024版房地产包销合同协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（开发商）2.2乙方（包销商）2.3双方权利与义务第三章：包销内容3.1包销房屋范围3.2包销价格及支付方式3.3包销期限第四章：合同履行4.1包销商的义务4.2开发商的义务4.3违约责任第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除后的处理第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3法律适用第七章：合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：其他约定8.1保密协议8.2通知与送达8.3附件第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（包销商）在房地产项目包销过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的位于______的房地产项目，乙方作为包销商负责该项目的销售工作。1.3合同解释本合同中的所有条款均应按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。对于合同中未尽事宜，双方应协商解决。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）甲方为______，法定代表人为______，地址为______，联系电话为______。2.2乙方（包销商）乙方为______，法定代表人为______，地址为______，联系电话为______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证所开发房地产项目的合法性，并按合同约定提供必要的销售支持。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定完成包销任务，并负责销售过程中的宣传和推广。第三章：包销内容3.1包销房屋范围乙方包销的房屋包括但不限于甲方开发的位于______的住宅、商铺等。3.2包销价格及支付方式3.2.1包销价格乙方包销的房屋价格为每平方米______元人民币。3.2.2支付方式乙方应按照合同约定的付款进度向甲方支付包销款项。3.3包销期限乙方的包销期限自合同签订之日起至______年______月______日止。第四章：合同履行4.1包销商的义务乙方应严格按照合同约定的销售策略和价格进行销售，并及时向甲方报告销售进度。4.2开发商的义务甲方应保证所提供房屋的质量符合国家标准，并在销售过程中提供必要的技术支持。4.3违约责任4.3.1甲方违约责任如甲方未能按合同约定提供房屋或提供房屋不符合标准，应承担相应的违约责任。4.3.2乙方违约责任如乙方未能按合同约定完成销售任务或销售策略不符合约定，应承担相应的违约责任。第五章：合同变更与解除5.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除5.2.1甲方解除权甲方在乙方严重违约的情况下有权解除合同。5.2.2乙方解除权乙方在甲方严重违约的情况下有权解除合同。5.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照合同约定的程序解决争议。6.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第七章：合同生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1自然终止合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。7.2.2提前终止一方严重违约，另一方有权提前终止合同。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定进行财产清算和责任追究。第八章：其他约定8.1保密协议双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2通知与送达8.2.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。8.2.2送达地址甲方送达地址为______，乙方送达地址为______。8.3附件本合同附件包括但不限于房屋销售计划、价格表、宣传资料等，附件作为本合同不可分割的一部分。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方代表（签字）：______日期：______甲方盖章：______法定代表人（签字）：______9.2乙方签字乙方代表（签字）：______日期：______乙方盖章：______法定代表人（签字）：______9.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。9.4签订地点本合同签订地点为：______。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并作为合同的一部分。10.2补充协议合同履行过程中，双方可根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但解释不得违背合同目的和法律规定。第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1协商解决双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。11.2.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二章：合同的修改与补充12.1合同修改合同一经生效，任何一方不得擅自修改。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同补充合同在履行过程中，双方可以根据实际情况对合同内容进行补充，补充内容应以书面形式确定，并作为合同不可分割的一部分。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本合同签订后，甲方应按照相关法律规定向有关部门进行备案。1