房子过户给第方补充协议(2024版)

房子过户给第方补充协议(2024版)合同编号：__________房子过户给第方补充协议（2024版）甲方（出售方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、过户税费1.甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.乙方应在办理过户手续时，向甲方支付应由乙方承担的过户税费。乙方支付的过户税费总额不得低于税务部门出具的正式发票金额。3.甲方应向乙方提供合法、有效的税务发票，作为乙方支付过户税费的依据。二、过户手续1.甲乙双方应共同向房地产登记部门提交完整的过户资料，并按照登记部门的要求办理过户手续。2.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。3.乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户手续所需的个人信息和资料。4.甲乙双方应共同承担因办理过户手续产生的相关费用。三、交付及验收1.甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准。2.乙方应在收到房屋后，按照合同约定的期限内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任。3.验收合格的，乙方应向甲方支付房屋尾款。四、其他约定1.甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。3.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：________年____月____日乙方（购买方）：________年____月____日一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）

2.甲乙双方身份证复印件

3.税务发票

4.过户资料清单

5.房地产登记部门要求提供的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。

2.乙方未按照约定时间支付购房款项。

3.甲乙双方未按照约定共同办理过户手续，导致过户期限延误。

4.甲方未按照约定提供合法、有效的税务发票。

5.乙方未按照约定对房屋进行验收，或验收后未在约定时间内支付尾款。三、法律名词及解释：

1.契税：根据中华人民共和国契税法规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。

2.个人所得税：根据中华人民共和国个人所得税法规定，房屋买卖所得应缴纳的税费。

3.土地增值税：根据中华人民共和国土地增值税法规定，房地产交易中应缴纳的税费。

4.过户手续：房地产权属转移登记手续，包括提交相关资料、办理登记等环节。

5.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户税费金额不足：乙方应补足差额，并向甲方支付相关税费。

2.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供齐全的资料，加快办理进度。

3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.甲方未提供合法税务发票：甲方应及时补交发票，否则乙方有权拒绝支付尾款。

5.乙方未按时支付尾款：甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人。

2.房屋为存量住宅，且交易价格为市场价。

3.双方同意按照