夏塘里商业街1F(2024版)

夏塘里商业街1F(2024版)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方是夏塘里商业街1F的业主，拥有该商业街1F的经营权和管理权；乙方愿意租赁夏塘里商业街1F的商铺进行经营，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方夏塘里商业街1F的商铺，商铺编号为：________________，商铺面积为：________________平方米。1.2乙方租赁的商铺位于夏塘里商业街1F的：________________，周围环境及配套设施齐全，交通便利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应在租赁期间对商业街进行必要的维护和保养，确保商业街的安全和整洁。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和面积租赁商铺，不得擅自转租、转让或转借给第三方。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。5.3乙方应负责商铺内设施的维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2若乙方提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺钥匙移交记录3.商铺现状照片4.租赁保证金收据5.租金支付记录6.商铺经营许可证复印件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.租赁合同解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供商铺的水、电、物业管理等公共设施。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方擅自转租、转让或转借商铺。6.乙方经营违法项目或假冒伪劣商品。7.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指夏塘里商业街1F的业主，拥有该商业街1F的经营权和管理权。2.乙方：指租赁夏塘里商业街1F商铺的经营者。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行本合同约定的一方。7.违约方：指未履行或违反本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：提供租金支付记录，必要时寻求法律途径解决。3.商铺经营范围变更：提前书面通知甲方，并办理相关手续。4.商铺转租问题：严格按照本合同约定处理，必要时寻求法律途径解决。5.甲方违约：收集证据，与甲方协商解决，必要时寻求法律途径解决。6.乙方违约：收集证据，与乙方协商解决，