物业管理合同范本2024年

物业管理合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：物业基本情况2.1物业位置及描述2.2物业权属及证明2.3物业现状第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：物业管理期限4.1管理期限4.2期限延长与终止第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方共同义务第六章：物业管理费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同解释9.2合同备案9.3其他事项签字栏：甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：签订地点：物业管理合同范本2024年合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方委托乙方进行物业管理服务的合作事宜，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同标的为甲方位于______的物业，具体包括______（详细描述物业类型、面积等）。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第二章：物业基本情况2.1物业位置及描述物业位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。2.2物业权属及证明甲方应提供物业权属证书或其他证明文件，以证实其对物业的所有权或管理权。2.3物业现状物业目前处于______状态（如：正常使用、维修中、闲置等），乙方应在签订合同前对物业现状进行充分了解。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：日常维护、安全保卫、环境清洁、设施管理等。3.2服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理标准执行服务，具体标准详见附件一。3.3服务流程乙方应制定详细的服务流程，并在合同生效后30日内提交甲方审核确认。3.3.1服务流程制定乙方应根据物业实际情况，制定科学合理的服务流程。3.3.2服务流程审核甲方有权对乙方提交的服务流程进行审核，并提出修改意见。第四章：物业管理期限4.1管理期限物业管理服务的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2期限延长与终止管理期限如需延长，双方应提前______天书面协商确定。管理期限终止时，乙方应妥善处理与物业管理相关的未尽事宜，并与甲方进行交接。4.2.1期限延长条件双方同意延长管理期限的，应满足合同约定的延长条件。4.2.2期限终止条件合同期满或一方违约导致合同解除，管理期限即终止。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。甲方应按时支付物业管理服务费用。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。5.3双方共同义务双方应共同维护物业的公共秩序和环境卫生。5.3.1信息共享双方应共享与物业管理相关的信息。5.3.2保密义务双方应对在合作过程中获知的商业秘密和敏感信息保密。第六章：物业管理费用6.1费用标准乙方提供的物业管理服务费用标准为______元/平方米·月。6.2费用支付方式甲方应于每月的第______日前支付当月物业管理服务费用。6.3费用调整机制物业管理服务费用可根据物价指数及服务成本的变化进行调整，调整方案应提前三个月通知甲方。6.3.1费用调整通知乙方应提前三个月向甲方提交费用调整方案，并经甲方同意后执行。6.3.2费用调整审核甲方有权对乙方提交的费用调整方案进行审核，并提出修改意见。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更程序任何合同内容的变更，都应由提出变更一方书面提出，并经另一方书面同意。7.1.2变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。7.2合同解除合同可在以下情况下解除：双方协商一致解除。一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.1解除通知解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除原因。7.2.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。7.3违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.3.1违约认定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.3.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁解决若协商无效，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：提出争议的一方应书面通知另一方。双方应在收到通知后15日内进行协商。若协商不成，应在30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。8.2.1通知期限提出争议的一方应在知道或应当知道争议发生之日起30日内提出。8.2.2协商期限双方应在收到争议通知后15日内开始协商。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.1法律适用原则双方同意在合同履行过程中，优先适用中华人民共和国法律。8.3.2法律适用冲突如遇法律适用冲突，双方应协商解决，或提交相关法律机构裁定。第九章：附则9.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。9.2合同备案本合同签订后，双方应将合同副本提交物业管理所在地的物业管理部门备案。9.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3.