地产独家代理销售合同(2024版)

地产独家代理销售合同(2024版)甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________合同编号：_________签订日期：_________签订地点：_________鉴于甲方为地产项目的合法所有者或有权销售者，乙方为具有专业地产销售能力的公司，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方独家代理销售地产项目事宜达成如下合同：第一条代理物业1.1甲方委托乙方独家代理销售的物业为位于_______的地产项目，具体物业信息详见附件一。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内享有对上述物业的独家销售权，甲方不得委托其他第三方销售。第四条销售价格4.1甲方应提供给乙方物业的销售底价，乙方可在底价基础上根据市场情况自行定价销售。第五条佣金与支付5.1乙方销售物业后，甲方应按照实际销售额的_______%向乙方支付佣金。5.2佣金支付方式为：_______（例如：每笔交易完成后7个工作日内支付）。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证所委托物业的合法性，并提供必要的销售资料和信息。6.2甲方有权监督乙方的销售活动，确保乙方遵守相关法律法规。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应根据甲方提供的信息和底价进行销售，不得低于底价销售。7.2乙方应积极开展销售活动，利用自身资源进行市场推广。第八条销售报告8.1乙方应定期向甲方提交销售报告，报告内容包括销售进度、市场反馈等。第九条违约责任9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更和解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条争议解决11.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________授权代表签字：_________联系电话：_________乙方（盖章）：_________授权代表签字：_________联系电话：_________附件：附件一：《物业信息及销售底价表》附件二：《销售报告格式》附件三：《市场推广计划》（合同正文至此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）/end第十四条保密条款14.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五条知识产权15.1甲方应保证其提供给乙方使用的物业及相关知识产权的合法性，乙方应尊重并保护甲方的知识产权。第十六条物业交付16.1甲方应在合同约定的时间内将物业交付给乙方，乙方应确保物业的完整性和适用性。第十七条物业维护17.1乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常销售和使用。第十八条物业改造18.1如乙方需要对物业进行改造，应事先征得甲方的书面同意，并不得影响物业的整体规划和结构安全。第十九条合同续签19.1合作期限届满前，如双方均有意愿继续合作，应提前_______天协商续签事宜。第二十条合同终止20.1合同期满或双方协商一致，可终止合同。合同终止后，乙方应立即停止使用甲方的物业及相关知识产权。第二十一条不可抗力21.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用_______（国家或地区）法律。第二十三条通知方式23.1双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。第二十四条附加条款24.1双方可根据实际情况协商确定本合同的附加条款。甲方（盖章）：_________授权代表签字：_________联系电话：_________乙方（盖章）：_________授权代表签字：_________联系电话：_________附件列表：附件一：《物业信息及销售底价表》附件二：《销售报告格式》附件三：《市场推广计划》附件四：《物业维护和保养规定》附件五：《物业改造申请及审批流程》二、违约行为及认定：未按期支付佣金：甲方未在合同约定的时间内支付乙方佣金。未达销售目标：乙方未能在合同约定的时间内完成销售目标。擅自改造物业：乙方未经甲方同意擅自对物业进行改造。违反保密条款：乙方泄露合同内容或甲方的商业秘密。三、法律名词及解释：独家代理销售：指乙方在合同约定的期限内享有对甲方物业的独家销售权。销售底价：指甲方提供给乙方的物业销售的最低价格。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。知识产权：指甲方拥有的商标、专利、著作权等无形资产的法律权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：佣金支付延迟：如甲方因资金周转问题延迟支付佣金，双方应协商解决，必要时可调整支付计划。销售进度缓慢：乙方应加大销售力度，必要时可调整销售策略或增加销售资源。物业维护问题：乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的正常销售和使用。合同争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：住宅项目：适用于住宅小区的独家