房地产中介购房定金协议书(2024版)

房地产中介购房定金协议书(2024版)甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______丙方（中介方）：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方拟出售其拥有的房地产，乙方有购买意向，丙方作为中介方提供居间服务，甲乙双方经协商一致，就购房定金事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况房地产坐落：_______，建筑面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米。房地产权属：甲方拥有该房地产的所有权和土地使用权，权属清晰，无权属纠纷。房地产用途：_______（住宅/商用/工业用等）。房地产现状：_______（毛坯/装修/其他）。第二条定金支付定金金额：乙方同意支付定金人民币_______元整（￥_______）。定金支付时间：乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金。定金支付方式：乙方应将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名：_______账号：_______开户行：_______第三条定金的效力定金支付后，乙方有权在_______年_______月_______日前对房地产进行实地考察和评估。若乙方在考察后决定购买该房地产，双方应签订正式的房地产买卖合同，定金自动转为购房款的一部分。若乙方在考察后决定不购买该房地产，甲方应在_______日内退还乙方支付的定金。第四条房地产买卖合同的签订双方应在乙方支付定金之日起_______日内签订正式的房地产买卖合同。正式合同应包括但不限于以下内容：交易价格。支付方式。房地产交付时间和条件。权属转移时间及方式。违约责任。争议解决方式。第五条违约责任若甲方在乙方支付定金后拒绝出售该房地产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。若乙方在支付定金后拒绝购买该房地产，无权要求返还定金。若丙方未履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订正式房地产买卖合同，丙方应退还已收取的中介费。第六条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条协议的变更与解除本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致本协议无法履行，三方可协商解除本协议。第八条协议的生效本协议自三方签字盖章之日起生效。第九条协议的份数本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（盖章）：_______日期：_______注：本协议书为示例文本，具体条款应根据实际情况调整。第十条附件附件一：房地产权属证明文件复印件。附件二：房地产现状照片。附件三：房地产买卖合同草案。第十一条违约行为及认定甲方违约行为：未按约定时间与乙方签订正式房地产买卖合同。拒绝出售房地产或提高交易价格。交付的房地产与本协议第一条所述不符。乙方违约行为：未按约定时间支付定金。在支付定金后拒绝购买房地产。未在约定时间内与甲方签订正式房地产买卖合同。违约行为的认定：违约行为一经发现，违约方应在接到守约方书面通知之日起_______日内改正，否则视为违约。第十二条法律名词及解释房地产：指本协议中所涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。权属证明文件：指证明房地产权属的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。定金：指乙方为保证履行购买义务而支付给甲方的款项，具有法律约束力。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十三条执行中遇到的问题及解决办法房地产权属不清：如在签订正式合同前发现房地产存在权属纠纷，甲方应负责解决，否则视为违约。定金支付问题：如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，并可要求乙方支付违约金。正式合同签订问题：如甲乙双方在约定时间内未能签订正式合同，丙方应协助双方协商解决，必要时可提供法律咨询。房地产交付问题：如甲方在正式合同签订后未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除合同。第十四条所有应用场景个人买卖：适用于个人之间的房地产买卖。企业买卖：适用于企业之间的房地产买卖。继承：适用于房地产继承过程中的买卖。赠与：适用于房地产赠与过程中的买卖。拍卖：适用于房地产拍卖过程中的买卖。附件附件一：房地产权属证明文件复印件房产证复印件土地使用权证复印件附件二：房地产现状照片外观照片内部照片附件三：房地产买卖合同草案交易价格支付方式房地产交付时间和条件权属转移时间及方式违约责任争议解决方式违约行为及认定甲方违约行为认定：超过约定时间未与乙方签订正式房地产买卖合同。拒绝出售房地产或提高交易价格。交付的房地产与本协议第一条所述不符。乙方违约行为认定：超过约定时间未支付定金。在支付定金后拒绝购买房地产。超过约定时间未与甲方签订正式房地产买卖合同。违约责任承担：违约方应在接到守约方书面通知之日起_______日内改正违约行为，否则需支付违约金。法律名词及解释房地产：指本协议中所涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。权属证明文件：指证明房地产权属的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。定金：指乙方为保证履行购买义务而支付给甲方的款项，具有法律约束力。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法房地产权属不清：如在签订正式合同前发现房地产存在权属纠纷，甲方应负责解决，否则视为违约。定金支付问题：如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，并可要求乙方支付违约金。正式合同签订问题：如甲乙双方在约定时间内未能签订正式合同，丙方应协助双方协商解决，必要时可提供法律咨询。房地产交付问题：如甲方在正式合同签订后未按