2024版商铺租赁合同商铺租赁合同

2024版商铺租赁合同商铺租赁合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题1.2合同编号1.3签订日期第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方法律地位及资格第三章：租赁物详情3.1租赁物位置及描述3.2租赁物现状3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的续签与终止第五章：租金条款5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额及支付6.2押金的数额及退还6.3保证金与押金的使用第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3修缮与改善第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1特别事项约定11.2保密协议11.3不可抗力条款第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同公示第十三章：签字与盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同标题本合同标题为“2024版商铺租赁合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方法律地位及资格2.3.1出租方资格出租方应为租赁物的合法所有者或有权出租者。2.3.2承租方资格承租方应具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物详情3.1租赁物位置及描述租赁物位于______，具体地址为______。3.2租赁物现状租赁物当前状态为______，具体描述详见附件一。3.3租赁物用途租赁物用途为______，未经出租方书面同意，不得改变用途。3.3.1用途变更承租方如需变更租赁物用途，应提前______个月向出租方提出书面申请。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的续签与终止4.3.1续签条件租赁期满，经双方协商一致，可续签本合同。4.3.2终止条件租赁期限内，如一方提出终止或发生合同约定的终止情形，合同可提前终止。第五章：租金条款5.1租金金额租金为每月______元，具体数额根据租赁物面积、位置等因素确定。5.2租金支付方式租金支付方式为______，支付日期为每月的第______日前。5.3租金调整机制5.3.1调整条件租金可根据市场行情及物价指数进行调整。5.3.2调整通知租金调整应提前______个月书面通知对方。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额及支付承租方应在合同签订时支付保证金______元。6.2押金的数额及退还承租方应在租赁物交付时支付押金______元，租赁期满后无息退还。6.3保证金与押金的使用保证金和押金用于保障租赁物的完好和租金的按时支付。6.3.1扣除情形如承租方违反合同，出租方可从保证金或押金中扣除相应金额。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。7.2维护责任7.2.1出租方维护出租方负责租赁物的结构性维护。7.2.2承租方维护承租方负责租赁物的日常维护和内部设施的保养。7.3修缮与改善7.3.1修缮责任出租方负责租赁物的定期修缮。7.3.2改善建议承租方可提出改善建议，经出租方同意后实施。第八章：违约责任8.1违约的定义未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。8.2违约的后果违约方应承担由此给对方造成的损失。8.3违约补救措施8.3.1违约通知违约方应在违约发生后______个工作日内书面通知对方。8.3.2补救措施违约方应采取有效措施纠正违约行为，并赔偿损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件合同可在一方违约、不可抗力或其他约定情形下解除。9.3变更与解除的程序9.3.1变更程序合同变更应由一方提出，另一方同意，并以书面形式确认。9.3.2解除程序合同解除应由一方提出，另一方同意或根据合同约定自动解除，并以书面形式确认。第九章的内容将在后续提问中继续完善。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议双方应遵循仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律，并由______法院管辖。第十一章：特别约定11.1特别事项约定双方可根据实际情况，约定特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。11.2保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同应于签订后______个工作日内提交至______进行备案。12.3合同公示合同备案后，双方应按照规定进行公示。第十三章：签字与盖章13.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.3签订时间与地点签