二手房购房合同范本模板(2024版)

二手房购房合同范本模板(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同双方信息1.3房屋基本情况第二章：房屋交易条款2.1房屋价格及支付方式2.2房屋交付2.3房屋过户第三章：双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3双方共同义务第四章：房屋质量与维修4.1房屋现状说明4.2房屋维修责任4.3房屋质量保证第五章：交易费用与税费5.1交易费用承担5.2税费承担5.3费用支付时间第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的后果第九章：特别约定9.1特殊条款9.2附加条件9.3其他事项第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：合同附件11.1房屋权属证明11.2房屋现状照片11.3其他相关文件第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3备案登记合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任。1.2合同双方信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______1.3房屋基本情况房屋坐落：______房屋所有权证号：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______第二章：房屋交易条款2.1房屋价格及支付方式2.1.1房屋总价：元（大写：）2.1.2支付方式：买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成后______日内一次性支付。2.2房屋交付2.2.1交付时间：卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。2.2.2交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。2.3房屋过户2.3.1过户时间：卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。2.3.2过户费用：过户过程中产生的税费由______方承担。第三章：双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1权利：卖方有权按照合同约定收取房款。3.1.2义务：卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并协助买方完成过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1权利：买方有权要求卖方按期交付房屋并完成过户。3.2.2义务：买方应按时支付房款，并承担购房过程中的买方税费。3.3双方共同义务3.3.1双方应共同遵守合同约定，诚实履行合同义务。3.3.2双方应相互配合，保证交易顺利进行。第四章：房屋质量与维修4.1房屋现状说明卖方应向买方提供房屋现状的详细说明，包括房屋结构、装修状况等。4.2房屋维修责任4.2.1卖方应保证交付的房屋不存在重大质量问题。4.2.2房屋交付后，因买方使用不当造成的损坏由买方自行维修。4.3房屋质量保证卖方应对房屋主体结构提供______年的质量保证。第五章：交易费用与税费5.1交易费用承担5.1.1双方应各自承担因购房交易产生的费用。5.1.2卖方应承担的费用包括______，买方应承担的费用包括______。5.2税费承担5.2.1双方应按照国家规定各自承担税费。5.2.2卖方应承担的税费包括______，买方应承担的税费包括______。5.3费用支付时间所有费用应在房屋过户前______日内支付完毕。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方进一步协商确定。第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1如卖方未按期交付房屋或买方未按期支付房款，视为违约。6.1.2任何一方违反合同其他条款，亦视为违约。6.2违约处理6.2.1违约方应在收到书面违约通知后______天内纠正违约行为。6.2.2如违约行为无法纠正，违约方应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿6.3.1违约方需向守约方支付违约金，金额为房款的______%。6.3.2违约赔偿还包括守约方因此遭受的损失和合理的律师费用。6.4违约责任的免除6.4.1不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但需提供相关证明。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决程序7.2.1一方提出争议后，另一方应在______天内给予答复。7.2.2双方应遵循仲裁委员会的程序进行争议解决。7.3法律适用7.3.1本合同适用______法律。7.3.2任何争议均由合同签订地的法院管辖。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方可协商确定合同的变更条款，并以书面形式确认。8.2合同解除8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除需以书面形式通知对方。8.3变更与解除的后果8.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：特别约定9.1特殊条款9.1.1双方可根据实际情况，协商确定特殊条款。9.1.2特殊条款一旦确定，具有与本合同同等的法律效力。9.2附加条件9.2.1双方可就房屋交付、过户等环节附加条件。9.2.2附加条件应以书面形式明确，并作为合同的一部分。9.3其他事项9.3.1双方可就合同未尽事宜进行协商，并以书面形式确定。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：______签字日期：______年______月______日10.2买方签字买方签字：______签字日期：______年______月______日10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：合同附件11.1房屋权属证明11.1.1附件一：房屋所有权证复印件。11.1.2附件二：土地使用权证复印件。11.2房屋现状照片11.2.1附件三：房屋内部现状照片。11.2.2附件四：房屋外部现状照片。11.3其他相关文件11.3.1附件五：房屋维修记录。11.3.2附件六：房屋质量保证书。第十二章：合同生效12.1生效条件本