2024管理物业服务委托合同

2024管理物业服务委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，需对物业进行有效管理和服务；乙方具备物业管理和服务的能力，愿意接受甲方的委托，就甲方物业的管理和服务事宜，双方经协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业管理范围：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.2乙方应建立健全物业管理的各项规章制度，加强对物业员工的培训和管理，提高服务质量。2.3乙方应负责物业的日常维修、保养和设施设备的更新改造，确保物业设施的正常运行。2.4乙方应配合甲方做好物业的租赁和销售工作，提供相关的物业管理服务。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费。3.2甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方做好物业的管理工作。3.3甲方应在合同约定的范围内，对物业进行合理的改造和装修，不得损害物业的安全和整体形象。第四条物业管理服务费4.1物业管理服务费的标准为：__________元/平方米·月。4.2物业管理服务费的支付方式为：__________。4.3甲方应在合同签订后，向乙方支付物业管理服务费。第五条合同期限5.1本合同的有效期为：__________年，自合同签订之日起计算。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。6.2如甲方未按照约定支付物业管理服务费，乙方有权拒绝提供服务，并按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权人或物业管理人证明文件2.物业管理和服务方案3.物业设施设备和场地清单4.物业管理规章制度5.物业员工名单和资质证明6.物业管理服务费用明细表7.物业维修、保养和更新改造计划8.物业租赁和销售配合方案二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等。2.乙方未按照约定建立健全物业管理规章制度，或未对员工进行培训和管理。3.乙方未按照约定负责物业的日常维修、保养和设施设备的更新改造。4.甲方未按照约定支付物业管理服务费。5.甲方未遵守乙方的物业管理规章制度，或未配合乙方做好物业的管理工作。6.甲方在合同约定的范围内，对物业进行不合理改造和装修，损害物业的安全和整体形象。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.物业管理服务费：指乙方按照合同约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。4.合同期限：指合同的有效期，自合同签订之日起计算。5.争议解决：指对于合同履行发生的任何争议，双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：甲方未遵守乙方的物业管理规章制度。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：物业设施设备出现故障或损坏。解决办法：乙方应及时进行维修或更换，确保物业设施的正常运行。5.问题：物业租赁和销售工作出现纠纷。解决办法：甲方应与乙方配合，共同解决纠纷，维护双方的合法权益。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的管理和服务，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。2.适用于需要提高物业服