房屋预售合同和买卖合同差别2024年

房屋预售合同和买卖合同差别2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同定义与目的1.2合同类型区分1.3合同适用条件第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格与资质第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋位置与环境3.3房屋规划与设计第四章：预售合同特点4.1预售定义与条件4.2预售合同的法律效力4.3预售合同的风险与保障第五章：买卖合同特点5.1买卖定义与条件5.2买卖合同的法律效力5.3买卖合同的风险与保障第六章：合同条款比较6.1价格条款比较6.2交付与验收条款比较6.3质量保证与维修条款比较第七章：付款与融资7.1预售合同付款方式7.2买卖合同付款方式7.3融资支持与条件第八章：违约责任8.1违约定义与情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿与处理第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效与备案11.1生效条件11.2备案要求11.3合同公示第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋预售许可证13.2房屋买卖合同备案证明13.3其他相关文件与证明合同编号：_______第一章：合同概述1.1合同定义与目的本合同旨在明确房屋预售与买卖合同的差别，为买卖双方提供法律依据和操作指南。1.2合同类型区分1.2.1房屋预售合同1.2.2房屋买卖合同1.3合同适用条件适用于房屋预售和买卖的不同阶段，明确双方的权利与义务。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______卖方地址：______卖方法定代表人：______2.2买方基本信息买方名称：______买方地址：______买方法定代表人：______2.3当事人资格与资质2.3.1卖方资质2.3.2买方资质第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋类型：______建筑面积：______平方米3.2房屋位置与环境房屋坐落：______周边环境：______3.3房屋规划与设计3.3.1规划设计要点3.3.2设计变更与通知第四章：预售合同特点4.1预售定义与条件4.1.1预售的定义4.1.2预售的条件4.2预售合同的法律效力4.2.1合同的成立与生效4.2.2合同的履行与保障4.3预售合同的风险与保障4.3.1风险类型4.3.2风险防范措施第五章：买卖合同特点5.1买卖定义与条件5.1.1买卖的定义5.1.2买卖的条件5.2买卖合同的法律效力5.2.1合同的成立与生效5.2.2合同的履行与保障5.3买卖合同的风险与保障5.3.1风险类型5.3.2风险防范措施第六章：合同条款比较6.1价格条款比较6.1.1预售合同价格条款6.1.2买卖合同价格条款6.2交付与验收条款比较6.2.1预售合同交付条款6.2.2买卖合同验收条款6.3质量保证与维修条款比较6.3.1预售合同质量保证条款6.3.2买卖合同维修条款[此处正文结束，后续章节将在后续提问中继续完善]第七章：付款与融资7.1预售合同付款方式7.1.1定金支付7.1.2分期付款安排7.2买卖合同付款方式7.2.1全款支付要求7.2.2贷款支付方式7.3融资支持与条件7.3.1卖方提供的融资支持7.3.2买方贷款条件第八章：违约责任8.1违约定义与情形8.1.1卖方违约情形8.1.2买方违约情形8.2违约责任的承担8.2.1卖方违约责任8.2.2买方违约责任8.3违约赔偿与处理8.3.1赔偿范围8.3.2赔偿计算方法第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2解除条件与程序9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序9.3变更或解除后的权利义务9.3.1权利义务的确定9.3.2权利义务的履行第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.2争议解决程序10.2.1提出争议10.2.2争议处理流程10.3法律适用与管辖10.3.1适用法律10.3.2管辖法院或仲裁机构第十一章：合同生效与备案11.1生效条件11.1.1签字盖章11.1.2其他生效条件11.2备案要求11.2.1备案机关11.2.2备案时间11.3合同公示11.3.1公示方式11.3.2公示期限第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方签字：______卖方盖章：______12.2买方签字买方签字：______买方盖章：______12.3签订时间签订时间：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1房屋预售许可证13.1.1许可证编号13.1.2许可证有效期13.2房屋买卖合同备案证明13.2.1备案证明编号13.2.2备案证明有效期13.3其他相关文件与证明13.3.1卖方企业法人营业执照13.3.2买方身份证明文件第十四章：合同的补充与修改14.1补充协议14.1.1补充协议的签订条件14.1.2补充协议的法律效力14.2合同修改14.2.1修改的条件14.2.2修改的程序第十五章：合同的终止与清算15.1合同终止条件15.1.1正常终止15.1.2提前终止15.2清算程序15.2.1清算的条件15.2.2清算的方法第十六章：合同的解释权16.1解释权归属16.1.1卖方解释权16.1.2买方解释权16.2解释原则16.2.1合同目的16.2.2交易习惯第十七章：特别约定17.1特别事项17.1.1房屋交付的特殊要求17.1.2产权过户的特殊约定17.2特别条款的效力17.2.1特别条款的优先级17.2.2特别条款的变更第十八章：合同的法律适用18.1适用法律18.1.1国内法律18.1.2国际公约18.2法律冲突解决18.2.1法律适用原则18.2.2法律适用冲突的处理第十九章：合同的备案与公示19.1备案程序19.1.1备案