直行政事业单位房产租赁合同书(2024版)

直行政事业单位房产租赁合同书(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有合法的房产使用权，乙方因业务需要向甲方租赁房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产信息1.1房产名称：_______________________1.2房产地址：_______________________1.3房产面积：_______________________1.4房产结构：_______________________1.5房产用途：_______________________1.6房产权属证明：甲方应提供房产权属证明文件。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为______元/月。3.2租金支付方式为______（月/季/年）支付一次，乙方应在每个支付周期的第______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条房产交付5.1甲方应在______年______月______日前将房产按约定条件交付给乙方使用。5.2交付时，双方应对房产及其设施设备进行验收，并签订交接单。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证房产及设施设备的正常使用，并承担维修责任。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用房产。7.2乙方应合理使用房产及设施设备，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。第八条房产维修8.1甲方应定期对房产进行检查和维修。8.2乙方发现房产设施设备异常应及时通知甲方。第九条违约责任9.1如甲方延迟交付房产，每延迟一天，应向乙方支付相当于日租金______%的违约金。9.2如乙方延迟支付租金，每延迟一天，应向甲方支付相当于未付租金______%的违约金。第十条合同变更和解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2一方需提前解除合同，应提前______天书面通知对方，并按约定支付违约金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________授权代表签字：_____________________日期：_____________________________乙方（盖章）：__________________授权代表签字：_____________________日期：_____________________________（正文结束）第十五条附件15.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件列表：15.2.1房产权属证明文件15.2.2房产交接单15.2.3房产设施设备清单15.2.4甲方营业执照复印件15.2.5乙方营业执照复印件15.2.6其他相关证明材料第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：16.1.1甲方未按合同约定的时间交付房产。16.1.2乙方未按合同约定的时间支付租金或押金。16.1.3乙方未合理使用房产，造成损坏。16.1.4任何一方违反合同中关于保密、知识产权等条款。16.2违约行为的认定应以事实为依据，双方应通过书面形式确认违约事实。第十七条法律名词及解释17.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。17.2特殊名词由双方协商确定其含义，并在合同中明确。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应根据实际情况协商解决。18.2如因甲方原因导致房产无法正常使用，甲方应负责维修或更换，确保乙方正常使用。18.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于以下场景：19.1.1乙方因办公需要租赁甲方房产。19.1.2乙方因商业经营需要租赁甲方房产。19.1.3乙方因其他合法用途需要租赁甲方房产。第二十条合同的修改和终止20.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。20.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十一条保密条款21.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。21.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第二十二条通知和送达22.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。22.2通知应发送至合同首部所列的地址，除非一方书面通知另一方变更地址。第二十三条附加条款23.1双方可就合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第二十四条法律适用与争议解决24.1本合同的订立、解释、履行、变更和终止等均适用中华人民共和国法律。24.2双方因履行合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。第二十五条合同生效及其他25.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。25.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________授权代表签字：