房屋租赁合同范文13年租房合同(2024版)

房屋租赁合同范文13年租房合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3法律依据与合同原则第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3当事人资格确认第三章：租赁房屋详情3.1房屋位置、面积与权属3.2房屋结构与装修状况3.3房屋设施与设备第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限的起止时间4.2租赁条件与房屋交付4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付5.1租金金额与支付方式5.2租金调整与支付周期5.3租金支付的保证与逾期责任第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与缴纳6.2押金的数额与退还6.3保证金与押金的使用与管理第七章：房屋使用与维护7.1乙方使用房屋的权利与义务7.2房屋维护与修缮责任7.3房屋使用的限制与禁止行为第八章：合同变更、续租与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续租的约定8.3合同解除的条件与后果第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的确定与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1特别授权与指示11.2特殊条款的适用11.3其他特别约定事项第十二章：合同生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充12.3合同的终止条件第十三章：附则13.1通知与送达方式13.2保密条款13.3不可抗力条款13.4其他补充条款签字栏甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签约时间：______年______月______日签订地点：______省/市/区/街道/小区（以下无正文）合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，适用于双方就租赁房屋所达成的协议。1.2合同定义与术语解释本合同中使用的术语，如“租金”、“保证金”等，其含义在本合同中有明确解释。1.3法律依据与合同原则本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：，联系电话：。2.3当事人资格确认甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁房屋详情3.1房屋位置、面积与权属房屋位于：______省/市/区/街道/小区/楼号/单元/房号，建筑面积为：______平方米，权属归甲方所有。3.2房屋结构与装修状况房屋结构为：（如：钢筋混凝土、砖混等），装修状况为：（如：精装修、简装修）。3.3房屋设施与设备房屋内设施包括：（如：家具、电器等），设备状况为：。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁条件与房屋交付甲方应于租赁开始前______日将房屋交付乙方，交付条件为：______。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求的状态返还。第五章：租金与支付5.1租金金额与支付方式租金为每月人民币（大写）：________________元整（￥），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2租金调整与支付周期租金在租赁期内每______年可调整一次，调整幅度不超过______%。5.3租金支付的保证与逾期责任乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与缴纳乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（￥）。6.2押金的数额与退还押金为人民币（大写）：________________元整（￥），租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。6.3保证金与押金的使用与管理保证金和押金由甲方保管，未经乙方同意，甲方不得动用。第七章：房屋使用与维护7.1乙方使用房屋的权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，并应妥善维护房屋及其设施设备。7.2房屋维护与修缮责任甲方负责房屋结构性问题的维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3房屋使用的限制与禁止行为乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。（以下无正文）第八章：合同变更、续租与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。8.2合同续租的约定8.2.1租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______日向甲方提出续租申请。8.2.2甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。8.3合同解除的条件与后果8.3.1合同可在以下情况下解除：______（具体情形由双方协商确定）。8.3.2合同解除后，乙方应将房屋返还甲方，并结清所有应付款项。8.4解除后的责任与义务8.4.1合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应配合甲方进行房屋交接。8.4.2双方应协商处理因合同解除产生的相关事宜。第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.1.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。9.1.2违约方应及时通知对方，并采取补救措施。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2乙方违约导致合同解除的，甲方有权不退还保证金。9.3违约金的确定与支付9.3.1违约金的数额应根据违约行为的性质和严重程度确定。9.3.2违约金应在违约行为发生后______日内支付给守约方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.1.2协商不成时，双方同意提交甲方所在地的仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.2争议解决的程序10.2.1一方提出争议后，另一方应在收到通知后______日内予以答复。10.2.2双方应提供必要的证据和资料以协助争议的解决。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2甲方所在地人民法院具有本合同争议的管辖权。第十一章：特别约定11.1特别授权与指示11.1.1甲方特别授权乙方在租赁期间对房屋进行日常管理和维护。11.1.2乙方应遵守甲方的特别指示和要求。11.2特殊条款的适用11.2.1在租赁期间，如房屋需要装修或维修，双方应另行协商确定相关事宜。11.2.2双方可就房屋的特别使用、维护等事项另行达成书面协议。11.3其他特别约定事项11.3.1双方可根据实际情况，就房屋的特别使用、维护等事项另行达成书面协议。第十二章：合同生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应各自履行合同义务。12.2合同的修改与补充12.2.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。12.2.2双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。12.3合同的终止条件12.3.1合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。12.3.2任何一方违约，另一方有权要求终止合同。12.4合同终止后的处理12.4.1合同终止后，乙方应在______天内返还房屋，并结清所有应付款项。12.4.2双方应协商处理合同终止后的相关事宜。第十三章：附则13.1通知与送达方式13.1.1双方的通知应以书面形式，按照本合同所列地址送达。13.1.2任何一方地址变更，应及时书面通知对方。13.2保密条款13.2.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力条款13.3.1如遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、