房屋转让协议书范本格式(2024版)

房屋转让协议书范本格式(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3双方资质与能力第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：转让价格及支付条款4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交接5.1交接条件5.2交接时间5.3交接程序第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3赔偿机制第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附加条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3其他约定第十一章：合同生效与备案11.1生效条件11.2备案程序第十二章：签字页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点以上为房屋转让协议书的目录，具体内容需根据实际情况进行详细拟定。合同编号______第一章：引言1.1合同背景本合同由甲方（转让方）与乙方（受让方）就甲方所拥有的房屋转让给乙方一事，经双方协商一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保房屋转让行为的合法性、有效性。1.3定义与解释本合同中所用术语和表达的定义及解释如下："房屋"：指甲方同意转让给乙方的不动产。"转让价格"：指乙方为获取房屋所有权需支付给甲方的金额。第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受让方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与能力双方均具有完全民事行为能力，有权订立本合同并独立承担合同项下的权利和义务。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋所有权证号：。3.2房屋权属状况甲方保证其为房屋的合法所有者，房屋权属清晰，无任何权属争议。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自用、出租等），甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好。3.3.1房屋结构安全情况3.3.2设施设备完好情况第四章：转让价格及支付条款4.1转让价格房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让价格：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。余款：转让价格减去定金后的余额，于房屋过户手续办理完毕后______日内支付。4.3付款时间表详细的付款时间表如下：定金支付截止日期：______年______月______日。余款支付截止日期：房屋过户手续完成后______日内。第五章：房屋交接5.1交接条件甲方应在房屋交接前确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备的完好等。5.2交接时间房屋交接的具体时间为______年______月______日。5.3交接程序房屋交接应按照以下程序进行：甲方提供房屋所有权证明及其他相关文件。乙方对房屋进行现场验收。双方签署房屋交接确认书。5.3.1甲方提供文件清单5.3.2乙方验收标准5.3.3交接确认书的签署第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让款项，并有义务保证房屋的合法性、权属清晰及交接时的房屋状况。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付转让款项，接收房屋后合理使用并维护房屋。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，及时沟通协调，确保房屋交接顺利进行。6.3.1甲方的共同义务6.3.2乙方的共同义务以上为房屋转让协议书前半部分内容，具体条款需根据实际情况进行详细拟定和填写。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确定。7.3赔偿机制违约方应在违约行为发生后______日内，向守约方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：______。7.3.1赔偿金的计算方式7.3.2赔偿金的支付方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除如一方严重违反合同条款，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3合同终止合同履行完毕后，双方权利义务即告终止。合同终止不影响合同中关于争议解决、保密等条款的效力。8.3.1合同终止的条件8.3.2合同终止的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或商业秘密。10.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。10.3其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。10.3.1补充约定的程序10.3.2补充约定的法律效力第十一章：合同生效与备案11.1生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。11.2备案程序甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行