抵押合同和保证合同范本(2024版)

抵押合同和保证合同范本(2024版)甲方（债权人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（债务人）：_______地址：_______联系电话：_______丙方（抵押人）：_______地址：_______联系电话：_______丁方（保证人）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：乙方因经营需要，向甲方借款人民币_______元（大写：_______元整），借款期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。为确保甲方债权的实现，丙方愿意以其所有的_______（具体财产名称）作为抵押物，为乙方的债务提供担保。同时，丁方愿意为乙方的债务提供保证担保。经甲、乙、丙、丁四方协商一致，特订立本抵押合同和保证合同。第一条借款金额及用途借款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。借款用途为_______（详细说明借款用途）。第二条借款期限借款期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方应按照本合同约定的期限偿还借款本息。第三条借款利率及计息方式借款利率为年利率_______%。利息按月计算，每月_______日前支付上月利息。第四条还款方式乙方应于借款期限届满时一次性偿还借款本金。乙方应按月支付利息，每月_______日前支付上月利息。第五条抵押物的描述抵押物为丙方所有的_______（具体财产名称），位于_______（详细地址），建筑面积_______平方米，权属证书编号为_______。抵押物的详细情况及权属证明见附件一。第六条抵押物的权属及状况丙方保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或冻结。丙方保证抵押物未设定其他抵押权或被其他债权人占有。第七条抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。评估结果由_______（评估机构名称）出具，评估报告见附件二。第八条抵押物的登记本合同签订后，丙方应协助甲方在_______日内到相关登记机关办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续完成后，登记机关出具的抵押登记证明应交甲方保管。第九条抵押担保的范围本抵押担保的范围包括但不限于乙方应偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用。甲方有权从抵押物的变卖或拍卖所得价款中优先受偿。第十条抵押担保的期限本抵押担保的期限自本合同签订之日起至乙方债务履行完毕之日止。如乙方提前偿还债务，抵押担保的期限相应提前终止。第十一条保证担保的范围丁方保证担保的范围包括但不限于乙方应偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支付的费用。丁方在乙方未能履行债务时，应承担连带清偿责任。第十二条保证担保的期限本保证担保的期限自本合同签订之日起至乙方债务履行完毕之日止。如乙方提前偿还债务，保证担保的期限相应提前终止。第十三条保证人的责任丁方应保证其具备相应的经济实力和信用状况，能够履行保证责任。丁方应在接到甲方书面通知后_______日内履行保证责任。第十四条违约责任如乙方未按期偿还借款本息，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。如丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。如丁方未按期履行保证责任，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第十五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，四方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十六条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，必须经甲、乙、丙、丁四方协商一致，并签订书面协议。未经四方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十七条其他约定本合同未尽事宜，四方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。第十八条合同的生效本合同自甲、乙、丙、丁四方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______丁方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物的权属证明附件二：抵押物的评估报告附件三：保证人资信证明附件四：借款合同附件五：抵押登记证明（正文结束）第十九条通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达，送达地址以本合同首部所列地址为准。任何一方变更送达地址，应及时书面通知其他各方。第二十条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条特别约定丙方同意在乙方未能履行债务时，甲方有权直接申请法院对抵押物进行拍卖、变卖，所得款项优先用于偿还乙方的债务。第二十二条合同的份数本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条合同的终止本合同在乙方债务履行完毕或甲方实现抵押权、丁方履行保证责任后自动终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______丁方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：抵押物的权属证明抵押物的评估报告保证人资信证明借款合同抵押登记证明债务履行确认书保证责任履行确认书二、违约行为及认定：未按期偿还借款本息：乙方未按照合同约定的还款日期偿还借款本息，视为违约。未按期办理抵押登记：丙方未在合同约定的时间内协助甲方完成抵押物的登记手续，视为违约。未按期履行保证责任：丁方未在合同约定的时间内履行保证责任，视为违约。擅自改变抵押物用途：丙方未经甲方同意，擅自改变抵押物的用途或进行影响抵押物价值的改造，视为违约。三、法律名词及解释：借款合同：指甲方与乙方签订的，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款的合同。抵押权：指债权人对债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产，依法享有的优先受偿权。抵押物：指债务人或第三人提供的用于担保债务履行的财产。保证担保：指保证人对债务人的债务向债权人所作的担保，保证人在债务人不履行债务时，承担连带清偿责任。债务履行：指债务人按照合同约定或法律规定，履行债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：抵押物价值不足：如抵押物价值不足以偿还债务，甲方有权要求丙方提供其他担保或追加抵押物。权属争议：抵押物权属发生争议时，应通过协商或诉讼方式解决。查封、扣押或冻结：抵押物被查封、扣押或冻结时，甲方有权要求丙方提供其他担保或追加抵押物。保证人履行能力不足：如丁方履行能力不足，甲方有权要求丁方提供其他担保或追加保证人。五、所有应用场景：企业经营资金需求：企业在扩大生产、采购原材料、支付员工工资等方面需要资金时，可以通过抵押