机关单位物业服务合同(2024版)

机关单位物业服务合同(2024版)甲方（委托方）：_______________________乙方（物业服务方）：_______________________鉴于甲方需要物业服务以保障机关单位的正常运行，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条物业服务内容1.1乙方应提供包括但不限于以下服务：环境卫生管理。公共设施维护。安全保卫。绿化养护。车辆管理。第二条物业服务区域2.1物业服务区域为甲方指定的_______________________（具体地址或区域名称）。第三条服务期限3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用及支付方式4.1物业服务费用总额为人民币_______元（￥_______）。4.2支付方式为：一次性支付：甲方在合同签订后_______日内支付全部费用。分期支付：甲方在合同签订后_______日内支付首期费用，后续费用按_______支付。第五条服务质量要求5.1乙方应按照国家及行业相关标准提供物业服务。5.2乙方应保证服务质量，满足甲方的使用需求。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。6.2甲方应按合同约定支付物业服务费用。6.3甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按合同约定收取物业服务费用。7.2乙方应提供符合约定的物业服务。7.3乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的监督。第八条物业服务的变更与调整8.1因甲方需求变化，需变更或调整物业服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。第九条违约责任9.1如甲方未按合同约定支付服务费用，应按未付款项的_______%支付违约金。9.2如乙方未按合同约定提供服务，应按服务费用的_______%支付违约金。第十条争议解决10.1双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。11.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：合同正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第十四条物业服务的监督与考核14.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和考核。14.2考核结果可作为支付物业服务费用和决定合同续签的依据。第十五条保密条款15.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密保密。第十六条知识产权16.1乙方在提供物业服务过程中形成的工作成果，其知识产权归甲方所有。第十七条合同附件17.1本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用_______国法律。第十九条通知与送达19.1合同中所有通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件或直接送达的方式。附件列表一、附件一：物业服务内容及标准。二、附件二：物业服务费用明细表。三、附件三：物业服务质量考核办法。四、附件四：物业服务变更或调整的补充协议模板。五、附件五：保密协议。违约行为及认定一、违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。任何一方违反保密条款或导致合同无法履行的行为。二、违约认定：违约行为应由守约方提出，并提供相应的证据。违约方应在收到违约通知后的合理期限内纠正违约行为。法律名词及解释一、物业服务：指物业服务方为委托方提供的环境卫生、设施维护、安全保卫等专业化服务。二、违约金：指违约方根据合同约定或法律规定应支付的赔偿金额。三、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法一、服务费用支付问题：原因可能包括甲方资金周转问题。解决办法是甲方应及时通知乙方，并协商延期支付或分期支付。二、服务质量问题：原因可能包括乙方服务人员不足或专业能力不足。解决办法是乙方应加强人员培训或增加服务人员。三、合同变更问题：原因可能包括甲方需求变化或环境变化。解决办法是双方应协商一致，签订相应的补充协议。所有应用场景一、政府机关单位委托物业公司提供日常物业服务。二