2024简单门面房的租赁合同

2024简单门面房的租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1租赁房屋位置2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3其他费用第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七章：房屋维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3维修费用第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止条件第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章：合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同文本第十二章：附则12.1附加条款12.2合同解释权12.3其他约定第十三章：签署条款13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在门面房租赁中的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1出租方：指提供门面房租赁的一方，以下简称“甲方”。1.2.2承租方：指租赁门面房的一方，以下简称“乙方”。1.2.3门面房：指甲方出租给乙方使用的门面房及其附属设施。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在合同期限内的所有门面房租赁事项。第二章：租赁标的2.1租赁房屋位置2.1.1租赁房屋位于______市______区______街______号。2.1.2门面房具体位置以甲方提供的平面图为准。2.2租赁房屋面积2.2.1租赁房屋的总建筑面积为______平方米。2.2.2门面房的使用面积以甲方提供的测量报告为准。2.3租赁房屋用途2.3.1乙方租赁门面房的用途为______。2.3.2乙方不得擅自改变门面房用途，如需改变，须经甲方书面同意。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起生效。3.1.2租赁起始日期以双方签字确认的日期为准。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至______年______月______日止。3.2.2租赁终止日期以双方签字确认的日期为准。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方。3.3.2甲方在收到乙方续租通知后______日内给予答复，双方协商续租事宜。第四章：租金及支付4.1租金标准4.1.1租金标准为每月人民币______元（大写：______）。4.1.2租金标准包括门面房使用费及公共设施维护费。4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________4.3租金调整4.3.1租赁期间，如因市场变化需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。4.3.2租金调整协议与本合同具有同等法律效力。第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币______元（大写：______）。5.1.2押金用于保障乙方履行合同义务，如无违约行为，合同终止后甲方应全额退还押金。5.2押金支付方式5.2.1押金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________5.3其他费用5.3.1乙方应承担租赁期间的水、电、气等能源费用。5.3.2乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方权利6.1.1.1有权按合同约定收取租金及押金。6.1.1.2有权监督乙方的门面房使用情况，确保门面房用途符合合同约定。6.1.1.3有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。6.1.2出租方义务6.1.2.1按合同约定提供符合使用条件的门面房。6.1.2.2负责门面房及其附属设施的日常维护和保养。6.1.2.3在乙方履行合同义务的情况下，不得擅自解除合同。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方权利6.2.1.1有权按合同约定使用门面房及其附属设施。6.2.1.2有权对门面房的使用情况进行监督，确保甲方履行合同义务。6.2.1.3有权在甲方违约时，采取相应的法律措施。6.2.2承租方义务6.2.2.1按合同约定支付租金及押金。6.2.2.2按合同约定使用门面房，不得擅自改变门面房用途。6.2.2.3负责租赁期间的水、电、气等能源费用，并按时缴纳。第七章：房屋维护与修缮7.1维护责任7.1.1甲方负责门面房及其附属设施的结构性维护，确保门面房的安全和正常使用。7.1.2乙方负责租赁期间门面房内部的日常维护，保持门面房的整洁和正常使用。7.2修缮责任7.2.1甲方负责门面房的结构性修缮，包括但不限于屋顶、墙体、地基等。7.2.2乙方负责因使用不当或人为损坏导致的修缮费用。7.2.3乙方在发现门面房需要结构性修缮时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。7.3维修费用7.3.1甲方承担门面房结构性修缮的费用。7.3.2乙方承担因使用不当或人为损坏导致的修缮费用。7.3.3如因乙方原因导致的修缮费用由甲方先行垫付，甲方有权从押金中扣除相应金额。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方如需变更合同内容，应提前______日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1任何一方如需解除合同，应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2甲方未按时提供符合使用条件的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。8.2.3乙方未按时支付租金或违反合同约定使用门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3合同终止条件8.3.1合同期满且双方无续约意向，本合同自动终止。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.3.3合同终止后，乙方应在______日内搬离门面房，并将门面房恢复至租赁时的状态。第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1甲方未按时提供符合使用条件的门面房，视为违约。9.1.2乙方未按时支付租金或违反合同约定使用门面房，视为违约。9.2违约处理9.2.1违约方应在收到对方书面通知后______日内进行整改。9.2.2违约方未在规定时间内整改的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1甲方违约应向乙方支付违约金，违约金为已支付租金的______%。9.3.2乙方违约应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的______%。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁条款10.2.1仲裁应在双方约定的仲裁机构进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2.2仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担仲裁费用。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同期限11.2.1本合同自签订之日起至合同服务期限届满之日止。11.2.2合同期满前，双方可协商续约事宜，续约协议应以书面形式签订。11.3合同文本11.3.1本合同包括正文及附件，附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二章：附则12.1附加条款12.1.1甲乙双方可根据实际需要在本合同中增加附加条款，附加条款应以书面形式确认。12.1.2附加条款与本合同正文具有同等法律效力。12.2合同解释权12.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2.2如对合同条款的理解存在分歧，应以合同签订时的原意为准。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签署条款13.1签字栏甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________地址：____________________________联系电话：___