房屋出租合同书(2024版)

房屋出租合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋现状与用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的变更4.3续租与终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式及期限第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与改善第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2保证金的用途与退还7.3押金的数额与退还第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特别约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利与义务，确保双方在房屋租赁过程中的合法权益。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，如有争议，应按照合同目的和通常理解进行解释。第二章：当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方基本信息承租方名称：，地址：，法定代表人或个人身份证明：______。2.3双方联系方式出租方联系电话：，电子邮箱：；承租方联系电话：，电子邮箱：。第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括但不限于______。3.3房屋现状与用途房屋现状为______，用途为______，承租方应按照约定用途使用房屋。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的变更租赁期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.3续租与终止条件承租方有权在租赁期满前______天提出续租要求。提前终止合同需提前______天通知对方，并按合同约定承担相应责任。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付时间为每月的第______天。5.3租金支付方式及期限租金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息为______。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护，包括______。6.3房屋修缮与改善房屋需要修缮或改善时，由______方负责，并承担相应费用。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付承租方需支付保证金______元。7.2保证金的用途与退还保证金用于保障房屋及设施的完好，租赁期满后，房屋验收合格，保证金无息退还。7.3押金的数额与退还押金数额为______元，用于保障承租方履行合同义务，租赁期满后退还。合同编号______第八章：违约责任8.1违约的界定如一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。8.1.1出租方违约出租方若未按合同规定提供符合要求的房屋，应视为违约。8.1.2承租方违约承租方若未按时支付租金或违反房屋使用规定，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。8.2.2赔偿损失违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接和间接损失。8.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.1变更条件合同变更应不违反法律规定，且双方均同意变更内容。9.1.2变更程序变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序合同可在一方严重违约或法律规定的其他情形下解除。9.2.1解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未纠正，另一方可解除合同。9.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。9.3合同终止的条件与后果合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。9.3.1终止条件合同期满或双方协商一致，合同即告终止。9.3.2终止后果合同终止后，双方应返还各自财产，结清债权债务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极寻求争议的解决。10.1.2协商不成协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，协商确定本合同的特别约定。11.1.1特别约定内容特别约定包括但不限于房屋装修、家具电器配置等。11.1.2特别约定效力特别约定与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议双方对合同内容的补充或修改，应以书面形式确定。11.2.1补充协议内容补充协议内容包括但不限于对租金、租期等的调整。11.2.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.3.1其他事项范围其他事项包括但不限于房屋保险、税费承担等。11.3.2其他事项效力双方协商确定的其他事项，与本