门面出租的合同范本2024年

门面出租的合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3法律依据第二章：合同当事人2.1出租方定义及详情2.2承租方定义及详情2.3当事人资格确认第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物用途3.3租赁物交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限规定4.2租赁期限的续租与终止4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额及构成5.2租金支付方式及时间5.3租金调整机制第六章：租赁物的维护与修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3维护与修缮的标准第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：附加条款10.1特殊约定10.2保密协议10.3不可抗力条款第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间与地点以上为门面出租合同的目录，详细列出了合同的各个章节及其主要内容，为合同的签订和执行提供了清晰的框架。合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于门面房租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于特定地点的门面房出租给承租方用于商业经营活动。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1出租方定义及详情出租方为拥有门面房产权的个人或法人，其详细信息如下：______。2.2承租方定义及详情承租方为依法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的个人，其详细信息如下：______。2.3当事人资格确认双方均确认对方具备签订和履行本合同的合法资格和相应的权利能力。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物用途承租方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，具体经营范围为______。3.3租赁物交付与验收出租方应于合同签订后______日内将租赁物交付给承租方，承租方应在接收后______日内完成验收。第四章：租赁期限4.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租赁期限的续租与终止租赁期满，承租方享有优先续租权，但需在租赁期满前______日提出书面申请。4.3租赁期限的变更租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限，但需以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金金额及构成租金为每月______元，租金总额为______元，包括基本租金和可能的其他费用。5.2租金支付方式及时间租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。5.3租金调整机制租金可根据市场行情和租赁物状况进行调整，调整幅度不超过______%，调整应提前______日通知对方。第六章：租赁物的维护与修缮6.1维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。6.2修缮责任租赁物的修缮责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。6.3维护与修缮的标准租赁物的维护与修缮应符合国家或地方的相关标准和规定。以上为门面房租赁合同前半部分的详细内容，涵盖了合同的基本条款和双方的权利义务。合同的后半部分将包括违约责任、合同的变更、解除、终止、争议解决等重要条款。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______。违约金应在违约行为发生后______日内支付给守约方。7.4违约后的补救措施违约方在支付违约金后，仍需采取必要措施，以减轻或消除违约行为给对方造成的不利影响。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件与程序一方有以下情形之一的，另一方有权解除合同：a.严重违反合同约定；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.法律规定的其他情形。解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同终止的条件与后果合同因履行完毕、协商解除、依法解除或不可抗力导致无法继续履行时终止。合同终止后，双方应按照合同约定结算债权债务，并办理租赁物的返还手续。8.4解除或终止后的义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的通知、协助、保密等义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，但仲裁委员会或法院另有裁定的除外。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特殊约定，并以附件形式列明。10.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十一章：合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关行政管理部门备案。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方（盖章）：______授权代表签字：______日