高层住宅建设工程施工总承包合同(2024版)

高层住宅建设工程施工总承包合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程范围第三章：合同价款3.1合同总价3.2价款调整3.3支付方式第四章：工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五章：工程质量5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保证第六章：安全与环保6.1安全管理6.2环保措施6.3事故处理第七章：双方权利与义务7.1发包方权利与义务7.2承包方权利与义务7.3违约责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3违约处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3法律适用第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______合同目录第一章：合同总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“发包方”）与______（以下简称“承包方”）于______年______月______日在______签订。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就高层住宅建设工程施工总承包事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确发包方与承包方之间关于高层住宅建设工程的施工、质量、进度、支付等具体条款，以保障双方的合法权益，确保工程顺利完成。1.3合同定义本合同中的“工程”是指由承包方根据发包方提供的设计图纸和技术要求，按照合同约定的时间、质量和费用完成的高层住宅建设工程。具体包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第二章：工程概况2.1工程名称本工程名称为______。2.2工程地点本工程地点位于______。2.3工程范围本工程范围包括但不限于以下内容：土建工程：基础工程、主体结构工程、屋面工程等安装工程：给排水工程、电气工程、暖通工程等装饰工程：内外墙装饰工程、地面装饰工程、天花板装饰工程等第三章：合同价款3.1合同总价本合同总价为人民币______元（大写：______元整）。该总价包括但不限于工程设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等所有费用。3.2价款调整在以下情况下，合同价款可以进行调整：工程量发生变化，经发包方书面确认的设计变更或技术要求调整，经发包方书面确认的因不可抗力导致的费用增加，经双方协商一致的3.3支付方式合同价款的支付方式如下：预付款：合同签订后______日内，发包方向承包方支付合同总价的______%进度款：根据工程进度，发包方按月支付已完成工程量的______%竣工结算款：工程竣工验收合格后，发包方向承包方支付剩余的______%第四章：工期与进度4.1开工日期本工程的开工日期为______年______月______日。4.2竣工日期本工程的竣工日期为______年______月______日。工期总天数为______天。4.3工期延误在以下情况下，工期可以延长：因发包方原因导致的工期延误因不可抗力事件导致的工期延误因设计变更或技术要求调整导致的工期延误第五章：工程质量5.1质量标准本工程的质量标准应符合以下要求：符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范和标准符合设计图纸和技术要求符合发包方的特殊要求（如有）5.2质量检验工程质量检验应按照以下程序进行：承包方自检：承包方应对每一道工序进行自检，确保符合质量标准发包方验收：发包方应对承包方提交的工程进行验收，并出具验收报告第三方检测：如有必要，发包方可以委托第三方检测机构进行质量检测5.3质量保证承包方应提供以下质量保证：工程保修期：本工程的保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算质量保证金：发包方在支付竣工结算款时，扣留合同总价的______%作为质量保证金，保修期满后无质量问题的，发包方应退还质量保证金第六章：安全与环保6.1安全管理承包方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规，采取以下安全管理措施：建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责制定安全生产规章制度和操作规程，并严格执行提供必要的安全防护设施和个人防护用品6.2环保措施承包方应采取以下环保措施，确保施工过程中不对环境造成污染：合理安排施工工序，减少噪音、粉尘和废气排放及时清理施工现场的建筑垃圾，分类堆放并妥善处理采取防止水土流失的措施，保护周边环境6.3事故处理如发生安全事故或环境污染事件，承包方应立即采取以下措施：立即停止施工，组织抢救，防止事故扩大及时向发包方和有关部门报告事故情况配合有关部门进行事故调查，落实整改措施第七章：双方权利与义务7.1发包方权利与义务发包方的权利与义务包括但不限于以下内容：提供施工所需的设计图纸、技术资料和其他相关文件按合同约定的时间和方式支付合同价款对工程进度和质量进行监督检查，提出整改意见协调解决施工过程中遇到的外部问题，如场地、供水、供电等7.2承包方权利与义务承包方的权利与义务包括但不限于以下内容：按照合同约定的时间、质量和费用完成工程施工提供符合合同要求的材料、设备和劳动力采取必要的安全和环保措施，确保施工安全和环境保护按时向发包方提交工程进度报告和质量检验报告7.3违约责任任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于：违约金：违约方应支付合同总价的______%作为违约金损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失其他法律责任：包括但不限于停止侵权、恢复名誉等第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同变更应遵循以下程序：任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认变更内容包括但不限于工程范围、合同价款、工期等变更后的合同条款不得违反法律、法规的规定8.2合同解除合同解除应符合以下条件：双方协商一致，可以解除合同一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同8.3违约处理违约处理应遵循以下原则：违约方应在收到对方书面通知后______日内采取补救措施如违约方未能在规定时间内补救，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费用等第九章：争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可采取以下方式解决争议：提交仲裁：将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁提起诉讼：向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼9.2仲裁条款如选择仲裁解决争议，双方应遵守以下条款：仲裁地点：______仲裁语言：______仲裁费用：由败诉方承担9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在履行合同过程中获得的对方的商业秘密和技术信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在合同终止后继续有效。10.2不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3通知与送达双方在履行合同过程中所需的通知和文件应按照以下方式送达：通知方式：书面通知、电子邮件、传真等送达地址：发包方地址：；承包方地址：第十一章：合同签署11.1签字栏本合同一式______份，发包方和承包方各执______份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后生效。发包方（盖