2024版房地产营销顾问服务合同范本

2024版房地产营销顾问服务合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力与解释原则1.3合同的变更与解除条件第二章：服务内容与服务方式2.1服务内容概述2.2服务方式与服务流程2.3服务标准与质量要求第三章：合同双方的权利与义务3.1委托方的权利与义务3.2顾问方的权利与义务3.3双方的保密义务第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成与计算方式4.2支付方式与支付时间4.3费用调整与结算第五章：违约责任5.1违约责任的界定5.2违约责任的承担方式5.3违约责任的免除条件第六章：合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的终止条件第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3法律适用与管辖第八章：附则8.1附加条款8.2通知与送达8.3其他约定第九章：签字栏9.1委托方签字9.2顾问方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确委托方与顾问方在房地产营销顾问服务中的权利、义务和责任。本合同适用于双方在房地产营销顾问服务过程中的所有相关活动。1.2合同的法律效力与解释原则本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应以合同的目的和整体内容为依据。1.3合同的变更与解除条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二章：服务内容与服务方式2.1服务内容概述顾问方应根据委托方的需求，提供包括但不限于市场调研、营销策划、销售策略制定、客户关系管理等房地产营销顾问服务。2.2服务方式与服务流程顾问方应根据合同约定，制定详细的服务流程，并在服务过程中保持与委托方的密切沟通，确保服务的顺利进行。2.3服务标准与质量要求顾问方提供的服务应符合行业标准和委托方的要求，确保服务的质量和效果。服务的具体标准和要求应在合同附件中详细列明。2.3.1服务标准的具体内容顾问方应按照合同附件中列明的服务标准，提供高质量的服务。服务标准包括但不限于服务的及时性、专业性和创新性。2.3.2服务流程的详细步骤顾问方应根据服务内容，制定详细的服务流程，包括但不限于市场调研、策略制定、执行监督等步骤，并确保每一步的顺利实施。2.3.3服务质量的监督与评估顾问方应定期对服务质量进行监督和评估，确保服务达到预期效果。评估结果应及时反馈给委托方，并根据评估结果调整服务内容和方式。第三章：合同双方的权利与义务3.1委托方的权利与义务3.1.1委托方有权要求顾问方按照合同约定提供服务，并有权对服务质量进行监督和评估。3.1.2委托方应按照合同约定支付服务费用，并提供必要的协助和支持，以确保服务的顺利进行。3.2顾问方的权利与义务3.2.1顾问方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求委托方提供必要的协助和支持。3.2.2顾问方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效果。顾问方应定期向委托方报告服务进展，并接受委托方的监督和评估。3.3双方的保密义务3.3.1双方应严格遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露合同内容及在服务过程中获得的商业秘密。3.3.2保密义务的期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，直至合同终止后五年内有效。3.3.3保密义务的例外双方在法律要求或司法程序中需要披露相关信息时，可以不适用保密义务，但应尽可能减少披露的范围和影响。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成与计算方式服务费用由基本服务费和绩效服务费两部分组成。基本服务费根据服务内容和工作量计算，绩效服务费根据服务效果和市场反馈计算。4.2支付方式与支付时间服务费用的支付方式为分期支付。首期支付在合同签订后____天内支付，其余款项根据服务进度和效果分期支付。4.3费用调整与结算服务费用根据服务内容和市场变化可以进行适当调整。费用调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止时，双方应根据实际服务情况和效果进行最终结算。4.3.1费用调整的条件费用调整的条件包括但不限于服务内容的增加或减少、市场环境的变化等。双方应根据实际情况协商确定。4.3.2费用结算的程序费用结算应根据服务进度和效果进行，具体程序包括但不限于服务成果的验收、费用的核算和支付等。4.3.3费用结算的争议解决双方在费用结算过程中发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成时，可以按照合同约定的争议解决方式处理。第五章：违约责任5.1违约责任的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均应承担违约责任。违约责任的具体形式包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.2违约责任的承担方式5.2.1委托方违约若委托方未能按时支付服务费用或未提供必要的协助和支持，导致顾问方无法正常提供服务，委托方应承担相应的违约责任。5.2.2顾问方违约若顾问方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务质量未达到约定标准，顾问方应承担相应的违约责任。5.3违约责任的免除条件在不可抗力或双方约定的其他免责条件下，违约方可以免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。5.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。5.3.2免责条件的确认双方应通过书面形式确认免责条件，并在合同中明确列明。第六章：合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同的变更程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。6.3合同的终止条件合同在以下情况下终止：双方协商一致终止合同；一方违约，另一方有权终止合同；合同期限届满，双方未续签；合同目的无法实现。6.3.1合同终止的通知合同终止应提前____天以书面形式通知对方，并说明终止原因。6.3.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和实际履行情况，完成未尽的权利和义务。6.3.3合同终止后的结算合同终止后，双方应根据实际服务情况和效果进行最终结算。结算应公平合理，确保双方的合法权益。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可以采取以下方式解决：提交仲裁委员会仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的程序7.2.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。7.2.2仲裁解决双方应按照合同约定的仲裁规则和程序，提交仲裁委员会仲裁。7.2.3诉讼解决双方应按照法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。第八章：附则8.1附加条款双方可以根据实际情况，协商一致后在合同中增加附加条款。附加条款应以书面形式列明，并经双方签字盖章确认。8.2通知与送达双方应确保在合同中列明的联系方式准确有效。任何通知和文件的送达均应通过书面形式进行，并以合同中列明的联系方式为准。8.3其他约定双方可以根据实际情况，协商一致后在合同中增加其他约定。其他约定应以书面形式列明，并经双方签