房屋购销合同范本2024年

房屋购销合同范本2024年甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于：甲方是位于_______市_______区_______路_______号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者。乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，并已充分了解该房屋的权属、结构、用途等情况。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第二条买卖价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币_______元（大写：_______元整），于合同签订之日起_______日内支付。第一期房款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。尾款：人民币_______元（大写：_______元整），于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。3.2甲方应在收到每期房款后_______日内向乙方开具相应的收据。第四条房屋交付4.1甲方应于收到定金之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋内的设施设备完好无损。4.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件。第五条房屋过户5.1甲方应于收到乙方支付的第一期房款之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户过程中产生的税费由_______方承担。具体税费项目及金额由双方在过户前协商确定。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖总价款的_______%作为违约金。6.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方保证该房屋在交付前无任何未结清的水电费、物业管理费等费用。8.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_______日期：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______（正文结束）第十条附件10.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片房屋设施设备清单房屋过户所需相关文件第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续乙方未按约定时间支付房款甲方交付的房屋存在重大质量问题或与合同约定不符乙方擅自改变房屋结构或用途11.2违约行为的认定应由双方协商确定，如协商不成，可申请相关机构进行鉴定。第十二条法律名词及解释12.1“房屋过户”：指甲方将房屋产权及土地使用权转移给乙方，并办理相关手续的过程。12.2“定金”：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有法律约束力。12.3“违约金”：指违约方为补偿守约方因违约行为所受损失而支付的款项。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并协商解决。13.2如乙方在支付房款过程中遇到资金问题，应提前与甲方沟通，寻求解决方案。13.3如双方在过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，应及时调整合同条款，确保合同顺利履行。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于以下场景：甲方为个人或企业，乙方为个人或企业房屋为住宅、商铺、写字楼等各类用途房屋交易涉及产权转移、土地使用权转移等法律行为第十五条合同的变更与解除15.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2如因不可抗力或其他特殊原因需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第十六条合同的解释权16.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释或修改合同内容。第十七条合同的补充与修改17.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十八条特别约定18.1甲方保证在房屋交付前，已结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。18.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第十九条合同的终止19.1本合同在房屋过户手续办理完毕并支付完全部房款后终止。19.2合同终止后，双方应相互返还各自持有的合同文本及相关文件。第二十条合同的生效20.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_______日期：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______附件列表：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片房屋设施设备清单房屋过户所需相关文件违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续乙方未按约定时间支付房款甲方交付的房屋存在重大质量问题或与合同约定不符乙方擅自改变房屋结构或用途法律名词及解释：“房屋过户”：指甲方将房屋产权及土地使用权转移给乙方，并办理相关手续的过程。“定金”：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有法律约束力。“违约金”：指违约方为补偿守约方因违约行为所受损失而支付的款项。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并协商解决。如乙方在支付房款过程中遇