小区场地租赁合同(2024版)

小区场地租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是_______小区的合法管理方或业主委员会，拥有对小区内部分场地的出租权利，乙方希望租赁该场地进行合法经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁场地概况1.1租赁场地位于_______小区内，具体位置为：_______。1.2场地的面积为_______平方米，具体尺寸和范围见附件一。第二条租赁用途2.1乙方租赁该场地用于_______（具体经营活动或用途）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为_______元/月（或年），总计租金为_______元。4.2租金支付方式为：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付首期租金_______元；（2）此后，乙方应于每月（或约定的付款周期）的第_______日前支付下一周期的租金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁场地的合法使用权，并在租赁期间不干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应负责租赁场地的基本维护工作，确保场地符合约定的使用条件。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用租赁场地进行经营活动。6.2乙方应按时支付租金，并遵守小区的相关规定。6.3乙方应爱护租赁场地及其设施，不得擅自改变场地结构或用途。第七条场地交付与验收7.1甲方应于_______年_______月_______日前将场地交付给乙方使用。7.2乙方应在接收场地时进行验收，如有异议应在_______日内书面提出。第八条装修与改造8.1如乙方需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付租金，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。9.2如甲方未按约定交付场地或场地不符合约定条件，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。10.2如遇特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方可根据具体情况，在本合同中增加其他必要的约定。第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：_______________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：_______________________[正文结束]第十五条附件的法律效力15.1本合同的附件包括但不限于场地平面图、租赁场地现状照片、装修改造方案等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。第十六条保险16.1乙方应为租赁场地内的财产和人员安全投保相应保险。第十七条转租与转让17.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。第十八条优先承租权18.1租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前_______月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。一、附件列表：（1）场地平面图及详细尺寸标注；（2）租赁场地现状照片或视频资料；（3）乙方营业执照副本及法人身份证明文件复印件；（4）装修改造方案及预算报告；（5）保险单复印件。二、违约行为及认定：（1）乙方逾期支付租金或未足额支付租金；（2）乙方擅自转租、转让或改变租赁用途；（3）乙方违反小区管理规定，造成不良影响或损失；（4）甲方未按约定提供场地或场地存在权利瑕疵；（5）任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：（1）租赁：指甲方将场地的使用权在一定期限内交给乙方，乙方支付租金的合同行为；（2）转租：指乙方将租赁场地的部分或全部使用权再出租给第三方的行为；（3）装修改造：指乙方为满足使用需求，对租赁场地进行的内部布局、装饰等变动；（4）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：（1）租金支付逾期，乙方应与甲方协商补救措施并支付违约金；（2）场地使用过程中出现争议，双方应协商解决，必要时可申请调解或仲裁；（3）场地设施损坏，乙方应及时维修或赔偿；（4）合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决合同的变更或解除。五、所有应用场景：（1）适用于小区内商业