房屋租赁合同与协议书范文(2024版)

房屋租赁合同与协议书范文(2024版)甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为：_______。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3租赁房屋的附属设施包括：_______（如家具、电器等，具体列出）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月。乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。3.2租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的租金收款账户为：_______（银行名称、账户名称、账号）。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元。押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全与完好。4.2租赁期满，经甲方检查确认房屋及附属设施无损坏，乙方无违约行为的，甲方应在租赁期满后_______日内退还押金给乙方。4.3若乙方提前解除合同或违反合同约定，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，发现损坏应及时通知甲方，并承担相应维修费用。5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期间处于良好状态，定期进行必要的维修和保养。第六条房屋装修与改造6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。6.2装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，不得影响房屋结构安全。6.3装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行处理。第七条房屋转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。7.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。8.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3甲方未按合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条合同解除与终止9.1双方协商一致，可以解除合同。9.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。9.3甲方提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元。9.4租赁期满，合同自然终止。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，维护双方的合法权益。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、附属设施清单、装修或改造方案等。12.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3甲方应在合同签订时提供附件，并与乙方共同确认附件内容的真实性和完整性。第十三条违约行为及认定13.1乙方未按合同约定支付租金、押金或违约金，视为违约行为。13.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，视为违约行为。13.3甲方未按合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务，视为违约行为。13.4违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据予以证明。第十四条法律名词及解释14.1“租赁房屋”：指本合同第一条所述的甲方同意出租给乙方使用的房屋。14.2“附属设施”：指租赁房屋内的所有家具、电器及其他设施设备。14.3“租金”：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的款项。14.4“押金”：指乙方为保障甲方房屋及附属设施安全而支付给甲方的款项。14.5“违约责任”：指因违反合同约定而应承担的法律责任。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1乙方逾期支付租金，甲方可书面通知乙方限期支付，并可按合同约定收取违约金。15.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。15.3甲方未履行维修义务，乙方可书面通知甲方限期维修，甲方逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。15.4双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于个人之间的房屋租赁关系。16.2本合同同样适用于企业或机构与个人之间的房屋租赁关系。16.3本合同不适用于房屋买卖、抵押等其他法律关系。16.4本合同不适用于违反国家法律法规的房屋租赁行为。附件一：房屋平面图（此处附上房屋平面图，标明房屋的具体位置、结构及面积等信息。）附件二：附属设施清单（此处列出租赁房屋内的所有家具、电器及其他设施设备的名称、数量及状况。）附件三：装修或改造方案（此处附上乙方提出的装修或改造方案，标明具体施工内容、施工时间及施工费用等信息。）违约行为及认定乙方未按合同约定支付租金、押金或违约金，甲方有权书面通知乙方限期支付，并可按合同约定收取违约金。逾期超过_______日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。乙方应承担由此造成的一切损失。甲方未按合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务，乙方有权书面通知甲方限期履行，并可按合同约定要求甲方支付违约金。甲方逾期未履行的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。法律名词及解释“租赁房屋”：指甲方同意出租给乙方使用的房屋，包括房屋本身及其附属设施。“附属设施”：指租赁房屋内的所有家具、电器及其他设施设备，具体以附件二为准。“租金”：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的款项，具体金额以合同第三条为准。“押金”：指乙方为保障甲方房屋及附属设施安全而支付给甲方的款项，具体金额以合同第四条为准。“违约责任”：指因违反合同约定而应承担的法律责任，具体包括违约金、赔偿金等。执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方可书面通知乙方限期支付，并可按合同约定收取违约金。逾期超过_______日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。房屋使用问题：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。乙方应承担由此造成的一切损失。维修问题：甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期间处于良好状态，定期进行必要的维修和保养。甲方未履行维修义务的，乙方可书面通知甲方限期维修，甲方逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。所有应用场景个人租赁：适用于个人之间的房屋租赁关