2024年度办公楼租赁及安全保卫合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼租赁及安全保卫合同本合同目录一览1.租赁条款1.1租赁物及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5租赁物的使用及维护2.安全保卫条款2.1保卫工作内容及要求2.2安全设施的维护与管理2.3安全事件的处理程序2.4甲方（出租方）的安全责任2.5乙方（承租方）的安全责任3.维修与保养3.1维修责任的分摊3.2维修请求的处理流程3.3维修费用的承担3.4定期检查与维护4.保险事宜4.1保险的购买与维持4.2保险赔偿的权益分配4.3保险费用的支付5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件及程序5.2合同终止的条件及程序5.3合同终止后的相关事宜6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1合同的生效与解除8.2合同的保管与复制8.3信息的保密与披露9.附件9.1租赁物清单9.2安全保卫制度9.3维修与保养计划10.甲方（出租方）的权利与义务10.1保证租赁物的合法性10.2提供合格的租赁物10.3履行维修与保养义务11.乙方（承租方）的权利与义务11.1按约定使用租赁物11.2支付租金及押金11.3履行安全保卫义务12.合同的书面形式12.1合同的签订地点与时间12.2合同的副本数量及分发13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____市的办公楼，具体地址为_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应按迟延部分每日支付____元的滞纳金。第四条押金及退还条件4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用及维护5.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用功能。5.3乙方在租赁期内如需要进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任由甲方承担，包括但不限于租赁物的结构、水电设施、消防设施等的维修和保养。6.2乙方如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第七条保险事宜7.1乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。7.2乙方应在合同签订后__日内将保险单复印件提交给甲方。7.3保险赔偿金应优先用于赔偿甲方因保险事故所造成的损失。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序（1）合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。（2）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、租赁物使用及维护等。（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件及程序（1）租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。（2）双方提前终止合同的，应书面协议并经双方签字盖章确认。（3）合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止后的相关事宜（1）租赁物返还：乙方应在合同终止后____日内将租赁物完好无损地返还给甲方。（2）押金退还：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，在____日内退还乙方押金。（3）甲方有权依法要求乙方支付因合同终止而产生的相关费用，包括但不限于清洁费、维修费等。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。（2）甲方未按约定履行维修义务的，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任。（2）乙方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，乙方应承担违约责任。（3）乙方未按约定履行安全保卫义务的，乙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。除本合同另有约定外，合同解除应书面协议并经双方签字盖章确认。11.2合同的保管与复制（1）双方均应妥善保管本合同正本。（2）未经对方同意，任何一方不得复制本合同。11.3信息的保密与披露（1）双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）法律另有规定的除外。第十二条附件本合同附件包括租赁物清单、安全保卫制度、维修与保养计划等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（出租方）的权利与义务13.1保证租赁物的合法性甲方应对租赁物的所有权、使用权及租赁物的合法性负责。13.2提供合格的租赁物甲方应保证租赁物的质量、安全及使用功能。13.3履行维修与保养义务甲方应按本合同约定履行维修与保养义务。第十四条乙方（承租方）的权利与义务14.1按约定使用租赁物乙方应按本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。14.2支付租金及押金乙方应按本合同约定支付租金及押金。14.3履行安全保卫义务乙方应按本合同约定履行安全保卫义务。第十五条合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义本合同所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁、维修、保险等服务时，应独立承担相应的法律责任。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。16.3第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方服务提供商，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方服务提供商的选择应事先征得对方的同意。第十七条第三方服务协议17.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务和责任。17.2第三方服务协议的签订、变更和终止，应通知对方，并征得对方的同意。17.3第三方服务协议的履行，不影响本合同的任何条款。本合同规定的甲乙双方的权利和义务不受第三方服务协议的影响。第十八条第三方责任限额18.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任。第三方服务提供商的赔偿责任限额，由甲乙双方在选择第三方时协商确定。18.2甲乙双方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额。责任限额应在第三方服务协议中明确表述。18.3如第三方服务提供商未能履行其责任，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.4第三方服务提供商的责任限额，不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第十九条第三方介入的额外条款19.1如本合同涉及第三方服务，甲乙双方应在合同中明确第三方服务的范围、内容、期限等。19.2甲乙双方应确保第三方服务提供商的服务质量，保障甲乙双方的合法权益。19.3甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务，确保合同的顺利履行。第二十章第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系，不代表第三方与甲乙双方有任何隶属或从属关系。20.2第三方应独立承担其行为的法律后果，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。20.3甲乙双方与第三方的合同纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙双方应按照本合同约定，妥善保管与第三方服务相关的文件和信息。21.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露与第三方服务相关的文件和信息。21.3如甲乙双方确需向第三方披露相关信息，应事先征得对方的同意，并确保信息的安全。第二十二条第三方介入的变更与终止22.1甲乙双方与第三方服务提供商之间的合同变更或终止，应通知对方，并征得对方的同意。22.2第三方服务合同的变更或终止，不影响本合同的任何条款。本合同规定的甲乙双方的权利和义务不受第三方服务合同变更或终止的影响。第二十三条第三方违约处理23.1如第三方服务提供商未能履行其合同义务，甲乙双方应与第三方协商解决。23.2如协商无果，甲乙双方有权依据本合同和第三方服务合同的约定，向第三方追偿。23.3甲乙双方因第三方违约而遭受的损失，由甲乙双方依据本合同和第三方服务合同的约定，向第三方追偿。第二十四条第三方与甲乙方的沟通与协作24.2甲乙双方与第三方服务提供商之间应及时解决合同履行过程中出现的问题。24.3甲乙双方与第三方服务提供商之间的沟通与协作，不影响本合同的任何条款。本合同规定的甲乙双方的权利和义务不受甲乙双方与第三方服务提供商之间沟通与协作的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件2：安全保卫制度详细说明甲方制定的安全保卫制度，包括保安人员配置、安全设施维护、应急预案等。附件3：维修与保养计划列出维修与保养的时间表、项目、频率等内容。附件4：租金支付凭证作为乙方支付租金的证据，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件5：押金收据作为甲方收到乙方押金的证据，包括押金金额、收到日期等信息。附件6：保险单据提供乙方购买的保险单据复印件，以证明乙方已购买相应的保险。附件7：第三方服务协议甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金的，视为违约。甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。示例：乙方未能在每月5日前支付当月租金，甲方有权要求乙方支付500元的迟延履行违约金。2.乙方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，视为违约。甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状，并支付恢复费用。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于经营活动，甲方有权要求乙方停止经营活动，并支付恢复租赁物原状的费用。3.乙方未按约定履行安全保卫义务的，视为违约。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能确保租赁物的安全，导