房产买卖三方协议2024年

房产买卖三方协议2024年甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______丙方（中介方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲乙双方拟就房产买卖事宜达成一致，丙方作为中介方提供相关服务，为明确三方的权利和义务，保障各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房产买卖三方协议。第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产信息如下：房产地址：_______建筑面积：_______平方米房产类型：_______（如住宅、商铺、写字楼等）产权证号：_______产权年限：_______（如70年、50年等）其他相关情况：_______（如装修情况、配套设施等）1.2甲方保证所售房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并已取得合法的出售资格。第二条交易价格2.1甲乙双方约定的房产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2交易价格包括房产本身及相关配套设施的费用，不包含办理产权过户、税费等其他费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付交易价格：定金：人民币_______元（大写：元整），支付时间为首付款：人民币_______元（大写：元整），支付时间为余款：人民币_______元（大写：元整），支付时间为支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）第四条定金4.1乙方同意支付定金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方，作为购买上述房产的定金。4.2定金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。4.3定金支付时间为：本协议签订之日起_______日内。4.4定金在房产买卖合同正式签订后，自动转为购房款的一部分。第五条房产交付5.1甲方应在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方，并确保房产符合交付条件。5.2房产交付时，甲方应提供房产的相关资料和证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第六条产权过户6.1甲方应在房产交付后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。6.2产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第七条中介服务7.1丙方作为中介方，应提供以下服务：提供房产买卖信息协助双方进行交易谈判提供交易过程中的咨询和协助协助办理房产过户手续7.2丙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。7.3丙方有权按照本协议约定收取中介服务费。第八条中介服务费8.1乙方同意支付丙方中介服务费，中介服务费为房产交易价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。8.2中介服务费的支付时间为：_______。8.3中介服务费的支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。第九条违约责任9.1如甲方违反本协议约定，未在规定时间内与乙方完成房产交付或产权过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的_______%。9.2如乙方违反本协议约定，未在规定时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为交易价格的_______%。9.3如丙方违反本协议约定，未提供约定的中介服务或提供虚假信息，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金的数额为中介服务费的_______%。9.4因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本协议的签订、解释、履行、变更、终止和解决本协议争议等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2三方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1本协议的变更应由三方协商一致，并以书面形式确认。11.2本协议的终止应由三方协商一致，并以书面形式确认。11.3本协议的终止不影响三方在协议终止前已经产生的债权债务。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由三方协商解决。12.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.3本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______丙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本协议的所有附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：附件一：房产详细信息详细列出交易房产的具体信息，包括房产地址、建筑面积、房产类型、产权证号等。附件二：交易价格支付凭证详细说明交易价格的支付方式、支付时间及支付金额。附件三：定金支付凭证详细说明定金的支付方式、支付时间及支付金额。附件四：中介服务费支付凭证详细说明中介服务费的支付方式、支付时间及支付金额。附件五：违约责任认定标准明确违约行为的认定标准及处理流程。附件六：法律名词解释对协议中使用的法律名词进行详细解释，确保三方对相关术语有统一的理解。附件七：执行中遇到的问题及解决办法列出可能在执行过程中遇到的问题及相应的解决办法。附件八：所有应用场景详细说明本协议适用的所有场景，确保三方对协议的适用范围有清晰的认识。第十四条违约行为及认定14.1甲方违反本协议约定，未在规定时间内与乙方完成房产交付或产权过户，构成违约行为。14.2乙方违反本协议约定，未在规定时间内支付交易价格，构成违约行为。14.3丙方违反本协议约定，未提供约定的中介服务或提供虚假信息，构成违约行为。14.4违约行为的认定应由三方协商一致，并以书面形式确认。14.5甲方有权对乙方和丙方的违约行为进行认定，并根据本协议的约定追究其违约责任。14.6乙方有权对甲方和丙方的违约行为进行认定，并根据本协议的约定追究其违约责任。14.7丙方有权对甲方和乙方的违约行为进行认定，并根据本协议的约定追究其违约责任。第十五条法律名词及解释15.1“交易价格”：指甲乙双方约定的房产买卖价格。15.2“产权过户”：指甲方将房产的产权转移给乙方的行为。15.3“违约责任”：指一方违反协议约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。15.4“法律效力”：指本协议及其附件在法律上的约束力，三方均应遵守并执行。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在执行本协议过程中，如遇到任何问题，三方应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，甲方有权要求乙方和丙方立即停止违约行为，并采取必要措施防止损失的进一步扩大。16.3对于因违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方和丙方赔偿，并支付相应的违约金。16.4乙方和丙方应积极配合甲方的调查和处理，提供必要的证据和协助。第十七条所有应用场景17.1本协议适用于甲乙双方在房产买卖过程中涉及的所有事项。17.2包括但不限于房产的交付、产权过户、交易价格支付、中介服务、违约责任等。17.3乙方在任何情况下均不得将甲方的房产信息泄露给第三方，或用于任何非授权的目的。17.4本协议的条款适用于乙方的所有员工、合作伙伴及关联方。17.5乙方应确保其所有员工、合作伙伴及关联方均知晓并遵守本协议的条款。17.6甲方有权随时对乙方和丙方的交易行为进行检查，并提出改进建议。17.7乙方和丙方应积极配合甲方的检查，并及时改进交易行为。17.8本协议的条款不因甲乙双方的业务合作结束而终止，乙方仍应对在合作期间获悉的房产信息承担保密义务。17.9甲方有权在任何时候要求乙方将房产转让给甲方或甲方指定的第三方，乙方应无条件配合并完成相关手续。17.10乙方在交易期间应妥善保管房产，不得擅自改变房产的使用性质或进行任何可能影响房产价值的行为。17.11甲方有权随时要求乙方提供房产的持有和使用情况的详细报告，并有权对乙方的交易行为进行监督和检查。17.12乙方应保证房产在交易期间的完整性和安全性，不得因乙方的原因导致房产价值的减少或损失。17.13甲方有权随时要求乙方将房产出售，并按照甲方的指示将所得款项支付给甲方或甲方指定的第三方。17.14乙方在交易期间应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。17.15本协议在执行过程中，如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行，三方应协商解决，协商不成的，可依法解除协议。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。17.16甲方应保证在交易期间房产未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。17.17乙方