2024高层住宅建设工程施工总承包合同

2024高层住宅建设工程施工总承包合同合同目录第一章：合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章：合同双方3.1发包方3.2承包方3.3双方权利与义务第四章：合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款条件第五章：工程期限5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误第六章：工程质量6.1质量标准6.2质量保证6.3质量验收第七章：安全与环保7.1安全管理7.2环保措施7.3应急预案第八章：材料与设备8.1材料供应8.2设备管理8.3材料验收第九章：工程变更9.1变更程序9.2变更费用9.3变更时间第十章：合同争议10.1争议解决10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章：合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果第十二章：附则12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解释第十三章：签署条款13.1签订地点13.2签订时间13.3签字栏合同编号______合同目录第一章：合同概述1.1合同背景本合同由______（以下简称“发包方”）与______（以下简称“承包方”）就______高层住宅建设工程施工总承包事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确发包方与承包方在高层住宅建设工程施工中的权利、义务及责任，确保工程顺利实施，达到预期的质量和工期目标。1.3合同定义本合同中的“工程”指______高层住宅建设项目，包括但不限于土建、安装、装饰等所有施工内容。第二章：工程概况2.1工程名称工程名称：______2.2工程地点工程地点：______2.3工程规模工程规模：本工程总建筑面积为______平方米，共______层。2.4工程内容工程内容包括但不限于：2.4.1地基与基础工程2.4.2主体结构工程2.4.3屋面工程2.4.4装饰装修工程2.4.5给排水及电气工程2.4.6暖通空调工程第三章：合同双方3.1发包方发包方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______3.2承包方承包方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______3.3双方权利与义务3.3.1发包方的权利与义务3.3.1.1提供施工所需的场地及相关资料3.3.1.2按合同约定支付工程款项3.3.1.3监督工程质量及进度3.3.2承包方的权利与义务3.3.2.1按合同约定的工期和质量标准完成施工任务3.3.2.2及时向发包方报告工程进度及质量情况3.3.2.3确保施工现场的安全和环保措施第四章：合同价款4.1合同总价合同总价为人民币______元（大写：______元整），包括所有施工费用、材料费用、设备费用、管理费用、税金等。4.2付款方式4.2.1本合同采用分期付款方式，具体如下：4.2.1.1开工预付款：合同签订后______日内，发包方向承包方支付合同总价的______%。4.2.1.2进度款：根据工程进度，分______次支付，每次支付合同总价的______%。4.2.1.3竣工验收款：工程竣工验收合格后______日内，发包方向承包方支付合同总价的______%。4.3付款条件4.3.1承包方应在每次付款前______日内向发包方提交工程进度报告及相关凭证。4.3.2发包方应在收到承包方提交的资料后______日内进行审核，并按合同约定支付相应款项。第五章：工程期限5.1开工日期开工日期：______5.2竣工日期竣工日期：______5.3工期延误5.3.1因发包方原因导致的工期延误，工期相应顺延，发包方应承担由此产生的费用。5.3.2因承包方原因导致的工期延误，承包方应承担由此产生的费用，并按合同约定支付违约金。第六章：工程质量6.1质量标准6.1.1工程质量应符合国家及地方现行的施工规范、标准及设计文件要求。6.1.2承包方应确保所使用的材料、设备符合合同约定的质量标准。6.2质量保证6.2.1承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。6.2.2承包方应对施工全过程进行质量控制，确保每道工序符合质量要求。6.3质量验收6.3.1工程竣工后，发包方应组织相关部门进行验收。6.3.2验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。6.3.3验收不合格的，承包方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。第七章：安全与环保7.1安全管理7.1.1承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工现场的安全。7.1.2承包方应制定安全生产管理制度，落实安全生产责任制。7.2环保措施7.2.1承包方应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止污染。7.2.2承包方应合理处置施工废弃物，确保施工现场的整洁。7.3应急预案7.3.1承包方应制定应急预案，确保在发生突发事件时能够及时有效地应对。7.3.2承包方应定期组织应急演练，提高施工人员的应急处置能力。第八章：材料与设备8.1材料供应8.1.1承包方应按合同约定的质量标准采购材料，并提供相关质量证明文件。8.1.2发包方有权对材料进行抽检，发现不合格材料的，有权要求承包方更换。8.2设备管理8.2.1承包方应确保施工设备的完好，定期进行维护保养。8.2.2施工设备的使用应符合国家及地方有关安全使用的规定。8.3材料验收8.3.1材料进场后，发包方应组织验收，验收合格后方可使用。8.3.2验收不合格的材料，承包方应及时更换，确保工程质量。第九章：工程变更9.1变更程序9.1.1工程变更应由发包方提出书面变更申请，说明变更原因、内容及要求。9.1.2承包方接到变更申请后，应在______日内提出书面变更方案，包括变更的技术措施、费用及工期影响。9.1.3双方协商一致后，应签署《工程变更协议》，作为本合同的补充文件。9.2变更费用9.2.1因发包方原因导致的工程变更，增加的费用由发包方承担。9.2.2因承包方原因导致的工程变更，增加的费用由承包方承担。9.2.3双方协商一致的变更费用，应在《工程变更协议》中明确。9.3变更时间9.3.1因发包方原因导致的工程变更，工期相应顺延。9.3.2因承包方原因导致的工程变更，工期不予顺延。9.3.3双方协商一致的变更工期，应在《工程变更协议》中明确。第十章：合同争议10.1争议解决10.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款10.2.1双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的争议提交______仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同终止11.1终止条件11.1.1双方协商一致，可以终止本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均可终止本合同。11.1.3一方严重违反合同约定，另一方有权终止本合同。11.2终止程序11.2.1终止合同的一方应提前______日书面通知另一方。11.2.2双方应在合同终止前进行结算，清理债权债务。11.3终止后果11.3.1合同终止后，承包方应在______日内撤出施工现场，并移交已完成的工程及相关资料。11.3.2发包方应在合同终止后______日内支付承包方已完成工程的款项。第十二章：附则12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均应由双方协商一致，并签署书面协议。12.2.2书面协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释12.3.1本合同的解释权归属发包方与承包方。12.