房地产开发资金监管

房地产开发资金监管合同编号：__________一、监管资金1.2乙方作为甲方项目资金的监管方，应对监管资金的安全、合规及有效使用承担责任。二、监管期限2.1本协议自双方签署之日起生效，监管期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2监管期限届满前，甲方如需延长监管期限，应提前____天书面通知乙方，并签订书面ExtensionAgreement（延长协议）。三、监管方式3.1乙方应设立专项账户，对监管资金进行专项管理，确保资金独立、安全。3.2乙方不得将监管资金用于任何与本项目无关的用途，不得对外提供担保、抵押或转让。3.3乙方应按照甲方的合理指令，办理监管资金的支付、划拨等事宜。四、监管费用4.1乙方按照监管资金的____%向甲方收取年化监管费用，监管费用每半年支付一次。4.2乙方应向甲方提供合规的监管费用发票。五、审计与监督5.1甲方有权随时对乙方专项账户进行审计、检查，以确保监管资金的合规使用。5.2乙方应配合甲方的审计、检查工作，提供必要的文件、资料及便利。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若乙方未按照甲方指令办理资金支付、划拨等事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目批准文件复印件4.监管资金专项账户开设证明5.审计报告6.违约金计算公式7.法律意见书8.授权委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方指令办理资金支付、划拨等事宜2.乙方将监管资金用于与本项目无关的用途3.乙方未按约定时间支付监管费用4.乙方未配合甲方进行审计、检查5.甲方未按约定时间支付监管费用6.甲方未按约定延长监管期限三、法律名词及解释：1.房地产开发资金监管：指对房地产开发项目所需资金进行专门管理，确保资金的安全、合规及有效使用。2.专项账户：指为特定目的开设的账户，用于管理特定资金。3.监管期限：指双方约定的对监管资金进行监管的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.审计：指对乙方专项账户进行资金使用情况的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付监管费用解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期支付事宜，并按约定支付违约金。2.问题：乙方未按甲方指令办理资金支付、划拨等事宜解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：监管资金被用于与本项目无关的用途解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：甲方未按约定延长监管期限解决办法：甲方应提前与乙方沟通，签订延长协议。五、所有应用场景：1.甲方为进行房地产开发项目，需对项目资金进行监管。2.甲方委托乙方对项目资金进行监管