房产买卖赔偿协议

房产买卖赔偿协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，经双方协商一致，特订立本赔偿协议，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。1.2甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房产交易款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户及交付3.1甲方应自收到乙方支付的房产交易款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条赔偿条款4.1若甲方未按本协议约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易款的____%。4.2若甲方未按本协议约定时间交付房产及相关权属证书，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易款的____%。4.3若乙方未按本协议约定时间支付房产交易款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易款的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产交易款支付凭证4.房产过户手续办理完毕的证明5.房产证、土地使用权证等相关权属证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间交付房产及相关权属证书，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房产交易款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有结构及面积的建筑物及其占用土地。2.土地使用权：指国家对土地实行使用权制度，土地使用者在规定的期限内对土地享有使用、收益和一定程度的管理权。3.房产交易款：指乙方支付给甲方，用于购买房产的货币金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户房产：解决办法：甲方应支付违约金，违约金为房产交易款的2%。2.甲方未能按约定时间交付房产及相关权属证书：解决办法：甲方应支付违约金，违约金为房产交易款的2%。3.乙方未能按约定时间支付房产交易款：解决办法：乙方应支付违约金，违约金为房产交易款的1%。五、所有应用场景：1.甲方将其名下