咖啡厅建筑合作协议

咖啡厅建筑合作协议合同编号：__________协议各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的咖啡厅建筑物的所有权，并愿意将该建筑物出租给乙方使用；乙方愿意租赁该建筑物，开设咖啡厅并提供优质服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的咖啡厅建筑物出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁该建筑物开设咖啡厅，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。四、甲方权利义务4.1甲方保证租赁物符合乙方开设咖啡厅的要求，并负责办理相关证照。4.2甲方应保证租赁物的结构安全，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。4.3甲方应提供租赁物所需的供水、供电、供气等基础设施，并保证正常使用。五、乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡厅建筑物的所有权证明文件2.租赁合同3.租金支付证明文件4.租赁物现状的评估报告5.乙方开设咖啡厅的相关证照6.甲方提供的供水、供电、供气等基础设施的证明文件7.租赁物损坏修复或赔偿协议8.违约金支付证明文件9.争议解决的法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途3.乙方未合理使用租赁物，造成设施损坏4.乙方逾期迁离场地，未将场地恢复至租赁起始状态5.甲方未保证租赁物的结构安全，导致乙方在使用过程中的人身及财产安全受损6.甲方未提供租赁物所需的基础设施，影响乙方正常使用三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的咖啡厅建筑物。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违反协议约定，向对方支付的违约赔偿。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，向甲方支付的额外赔偿。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金：双方应友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的恢复费用。3.乙方未合理使用租赁物，造成设施损坏：乙方应负责修复或赔偿。4.乙方逾期迁离场地，未将场地恢复至租赁起始状态：甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用，并有权解除本协议。5.甲方未保证租赁物的结构安全，导致乙方在使用过程中的人身及财产安全受损：甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方未提供租赁物所需的基础设施，影响乙方正常使用：甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快提供所需基础设施。五