房屋权益分配书

房屋权益分配书合同编号：__________房屋权益分配书甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋权益分配给乙方，并且乙方愿意接受该房屋权益，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，建筑结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.3房屋目前处于____________状态（如需装修、整改等）。二、房屋权益分配2.1甲方同意将其名下的上述房屋权益（包括但不限于房屋所有权、土地使用权等）全部转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋权益，并愿意按照本协议的约定支付价款。2.3房屋权益的转让包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等。三、价款及支付方式3.1双方确认，上述房屋权益的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若甲方未按照本协议约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋权益分配书原文3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.房屋过户手续相关文件复印件6.违约金计算公式说明7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未在约定时间内整改3.乙方未按照约定时间支付价款4.乙方在接收房屋后未按照约定使用、保管房屋5.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的权利。3.过户手续：指将房屋所有权或其他权利从一方转移到另一方的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋存在重大质量问题，未在约定时间内整改解决办法：乙方有权要求甲方按照约定整改，并支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付价款解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在接收房屋后未按照约定使用、保管房屋解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用、保管房屋，并支付违约金。5.问题：任何一方违反本协议的其他约定解决办法：违约方应承担违约责任，