房地产赠与合同

房地产赠与合同合同编号：__________赠与人：1.姓名（名称）：__________2.住所地：__________3.身份证号码（营业执照号码）：__________受赠人：1.姓名（名称）：__________2.住所地：__________3.身份证号码（营业执照号码）：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房地产赠与受赠人，为确保双方权益，经协商一致，特订立本合同。第一条房地产基本情况1.1房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号（不动产权证书号）：__________。1.2房地产所有权人为赠与人，房屋性质为__________。1.3房地产面积为____平方米，房屋结构为____层，建筑类型为____。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房地产赠与受赠人，受赠人接受赠与。2.2赠与的房地产包括：房屋及其附属设施、配套设施、土地使用权等。2.3本合同签订后，赠与人应将其对房地产的一切权利和义务转移给受赠人。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起____日内，向赠与人支付房地产过户所需的一切费用。3.2受赠人应在本合同签订之日起____日内，办理房地产过户手续，将房地产过户至受赠人名下。3.3受赠人应妥善保管和使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条赠与物的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给受赠人。4.2赠与人应保证房地产交付时，具备合法、完整的产权证明和相关手续。4.3受赠人应接收并妥善保管房地产及相关手续。第五条赠与人的权利和义务5.1赠与人应保证其对房地产的所有权，无任何权属纠纷和债务纠纷。5.2赠与人应在受赠人要求时，提供房地产权属证明和相关手续。5.3赠与人应协助受赠人办理房地产过户手续。第六条受赠人的权利和义务6.1受赠人应按照本合同约定，接受房地产赠与。6.2受赠人应按照本合同约定，支付房地产过户所需费用。6.3受赠人应按照本合同约定，办理房地产过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2赠与人应承担因其隐瞒或虚假陈述导致受赠人损失的责任。7.3受赠人应承担因其延迟支付过户费用或延迟办理过户手续导致赠与人损失的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证复印件3.营业执照复印件4.房地产过户所需费用清单5.房地产过户手续相关文件6.赠与人的所有权证明7.受赠人的接收确认书二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证房地产所有权，存在权属纠纷或债务纠纷。2.赠与人未能在约定时间内交付房地产。3.赠与人未能提供房地产权属证明和相关手续。4.赠与人未协助受赠人办理房地产过户手续。5.受赠人未按约定支付房地产过户所需费用。6.受赠人未按约定办理房地产过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产赠与合同：指赠与人将其拥有的房地产赠与受赠人的合同。2.房地产：指房屋及其附属设施、配套设施、土地使用权等。3.所有权证号：指房屋所有权证号或不动产权证书号。4.过户手续：指将房地产所有权转移至受赠人名下的手续。5.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能在约定时间内交付房地产。解决办法：受赠人可与赠与人协商延期交付，并要求赠与人承担违约责任。2.问题：赠与人未能提供房地产权属证明和相关手续。解决办法：受赠人可要求赠与人提供相关证明和手续，否则可拒绝接受赠与。3.问题：赠与人未协助受赠人办理房地产过户手续。解决办法：受赠人可自行办理过户手续，并要求赠与人承担相应费用。4.问题：受赠人未按约定支付房地产过户所需费用。解决办法：赠与人可与受赠人协商延期支付，并要求受赠人承担违约责任。5.问题：受赠人未按约定办理房地产过户手续。解决办法：赠与人可要求受赠人办理过户手续，否则可拒绝赠与。五、所有应用场景：1.赠与人将其拥有的